|
加拿大皇家银行（RBC）的一份最新报告称，今年加拿大的房价将变得越来越难以负担，因为政府的政策几乎没有为炙手可热的市场降温。 ( x% l$ x9 h) e9 o
; ]7 G1 J. ~' F! d+ M
- k+ ^7 r5 w. m6 F) V. O
% Z7 D* Z* D1 @. G
2 Q; w' u9 q( R d% O* }% Z8 k3 Z( q5 T5 v: I0 k
根据该银行最近的住房预测，今年房价预计将上涨13%，使全国基准房价达到$697,400。这意味着购房者需要支付更高的首付和更高的抵押贷款利率，这让拥有房屋变得更难了。 ! o0 x) `4 G- E# |' `% s) d
预计销售数量也会增加，增幅为16%，这意味着预计今年将有636,700套房屋易手，与 1 月份预计的588,300套相比显着增加。
/ `* g. d2 [& p p4 w
: z! v3 U4 u8 U# T, V
9 t/ ^# G- v L' b
: A6 i6 ?7 P- ^* E! ?8 B0 s g& A) g M) a* f. \% x' j
1 W% C T) z. @* _+ l% {+ k
$ n4 r$ ~& X x# o% ?
尽管联邦政府已采取一些措施来应对快速上涨的房价，包括宣布对空置房屋征收1%的新税并实施更严格的抵押贷款压力测试，然而RBC的报告称这还不够。
3 b5 I4 I0 L2 `: r8 w+ Q& D
& w2 q9 H; V! w9 I+ f* H
# X3 h3 X% Q. E
, O4 K3 v+ z& Y+ i6 `6 h- w/ Q& g8 d
1 A/ @4 a; A, L1 A; V
加拿大皇家银行高级经济学家 Robert Hogue 在报告中写道：“在房屋市场中，联邦政府的方案没有解决供应不足的棘手问题。加拿大决策者大多忽视了人们的呼吁。虽然轻微的管控可能会让人感到安慰，但在我们看来，它让加拿大房产市场所需的平衡延期到来。”
* ^% |3 m* }' ?/ ?: l' d9 A7 v! n
Hogue表示，房产市场可能会发生一些改变，但要实现还需要很长时间。他补充说：“我们预计长期利率将缓和并且逐步上升、住房负担能力将恶化、抵押贷款压力测试将收紧，高房价还可以让更多业主出售房屋。这些因素不太可能让房地产市场出现快速改变。”
, K7 b& e- m P& a u7 Y+ P | 
