|
最近，温尼伯的房地产市场价格持续上涨！ 1 F. S) a* v* A; L8 Q' B" w% i2 Q, e) }. G
0 I; M2 i4 J' O- @2 m3 c2 F# t9 }
. \" F" H' W5 w' |
+ ~4 }4 ?; M) x9 k
) ~/ h$ J, Y9 U6 v/ t. g: ^1 T- P, l/ ^
加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 发布的温尼伯最新季度住房市场评估显示，温尼伯炙手可热的转售市场和对新房需求的缺乏导致该市房地产行业过热。 " }5 b# v6 s. H% p: J
该报告发现，2021 年 3 月至 9 月期间，该市的销售与新上市比率略低于临界值。这是在 2021 年 1 月至 3 月高于临界值的急剧上升趋势之后发生的，这引发了过热。
a# t, l8 @+ u9 T J
根据该报告，该市的转售量出现了历史上强劲的增长，而新挂牌量却没有保持同样的速度——这一趋势始于 2020 年下半年。此次新挂牌量仍低于历史平均水平。
( {& `' w! y& h
! M" [- W: |3 K9 `
m/ L8 X! j p. X7 D
9 h& e; f, L7 j# a
" {; K z( {# G( D, P
/ `6 a, k0 ]1 f: |
据CMHC称，这创造了一个卖方市场。
3 `+ s) q# F7 V6 N; m% m
“您知道，在大流行中对新上市犹豫不决的原因有很多。我们看到有些人在大流行期间犹豫是否搬家，因此他们可能只是在等待挂牌，如果没有大流行，他们通常会挂牌，”CMHC 高级分析师希瑟鲍耶说。 ; U: t& N E0 b; t7 x
然而，她指出，供应问题可能会在未来几个月内解除。 1 k# n, n% |9 d5 ~$ W( P! o
“另一方面，我们看到新房市场的供应量有所增加，这可能会转化为更多的购房者决定在转售市场上市以升级到新房市场，因此这可能会提升一些一旦这些单元完工，供应问题就会继续存在。”
' N7 E+ d; b0 s0 z
该报告还发现，近几个月来“显着”的价格增长导致温尼伯房屋价格上涨的证据。对转售房屋的高需求给平均房价带来压力，同比上涨 14%，使温尼伯连续第二个季度出现两位数的价格上涨。 0 ^ R2 A2 Y) ^5 E
据 CMHC 称，独立屋的需求仍然最高，价格涨幅也最大。同期，加拿大房地产协会对单收入家庭住宅的基准价格上涨了 16%。 1 n7 `0 D1 @8 T0 w( X* t$ d
报告的其他主要发现——温尼伯的房地产市场的市场脆弱性程度较低，估值过高和库存过剩继续表明不平衡的迹象。
1 P, z- t8 J1 U- z
温尼伯最近想要卖房子的小伙伴要赚到了~
" r/ C; E* ~+ u/ u- e3 w, n6 h5 a
3 C2 i. u0 z! X/ F% v8 F" f | 
