|
温尼伯房地产市场在 2021 年下半年保持势头并保持火热。 7 }7 D- F, b( A
2 p9 a' b8 \( w' M
根据温尼伯地区房地产委员会发布的 10 月份市场报告，10 月份的房屋销售帮助打破了多项记录。 ' Y, T1 i4 W; e
“今年的10月是一个了不起的月份。首先，它只是被去年打败了，由于大流行，我们在2020年下半年出现了大幅增长，我们正在弥补春季的销售损失，”温尼伯地区房地产委员会对外关系和市场情报副总裁彼得·斯奎尔说。 # K0 y, C# c% \
“2021年10月是我们有史以来第二好的月份。我们最好的一个月的销售额超过了5亿加元，这对我们今年的最后一个月来说意义重大”。
1 c k' X; l" C2 e8 J( \" H
MLS 年度销量最高的新纪录是 16,411 套，其中 10 月份的销量超过 1,500 套。与 2020 年同期相比增长了 18.3%，比 2020 年底的 16,033 笔销售额增长了 2%。
" b' I" }$ ] j( N0 L/ g5 E
' d0 }2 \7 j' b# Z$ s
6 l" G/ I5 @: h, Z# V9 w
, t* i0 U. T# p2 e
) T. G4 G0 \2 I0 r. Y/ A5 w$ ?
% Q! I( D5 Y/ u5 m: v4 M8 w
在上下文中，在大流行前的 10 月，Squire 表示只有大约 1,200 套的销量。 ( r$ L% e4 D3 b3 {- ]
“我们不是季节性市场。您可以在一年中的任何时候出售房屋，”Squire 指出。“当然，今年下半年会有很多活动来证明这一点。” ) Y) l3 ~0 T, @6 o e! r L
买方或卖方市场7 ^( c1 Y6 ] G9 J1 w3 O
Squire 表示，现在是在市场上套现的黄金时间，而记录仍在被打破。
7 n1 s7 I) ]" A3 A: o: W- @8 I/ h
“我们需要更多房源。我们仍处于卖方市场，”Squire 说。“从卖家的角度来看，我们还是异常强大的。” , K) Y; L' x/ A' K
Squire 表示，该市房屋的平均价格约为 380,000 加元，比 2020 年上涨了约 11%。 $ P7 P, ?" k0 ]- R$ j
“我认为卖家仍有很多机会可以利用这种强烈的需求，”他说。
- e4 ~" u1 o4 N
虽然事实证明第二和第三季度对买家来说具有挑战性，但 Squire 认为这并不全是坏消息。
- |9 }6 @. P6 H& |3 s& w$ }1 y
“随着我们进入较慢的月份，即 11 月和 12 月，我认为应该有更多机会获得更多机会，因为他们仍将参与多个报价。” $ |- ~) t- i ]: i. z1 h( O
0 p/ z9 S/ q# \- ]! a/ m6 ~3 G受益的所有财产
0 t5 u5 C( F, \! j
温尼伯地区房地产委员会的数据显示，Southdale、East Kildonan 和 Waverley West 等令人梦寐以求的温尼伯社区的单户住宅销售仍然非常强劲。 0 Q# j" \0 M1 Y: S g, _6 f" g4 V
然而，Squire 表示，许多其他房产类型也看到了今年市场火爆的好处。 ) [( _% d$ k9 `) g& K
“这种情况发生在所有类型的物业中，不仅是公寓，空置土地也创造了新的记录，我们在联排别墅、复式公寓甚至一些商业物业中都看到了这种情况。” . g! l. ]1 g& F2 y8 D$ O' g
据 Squire 称，10 月份售出的 228 套公寓远高于去年的记录。 7 l( [0 l8 r, x. ~4 A) `
“因此，尽管这几个月在 2020 年表现强劲，但公寓仍设法保持领先地位。”
Z F8 ]2 C/ K6 Q
Squire 表示，尽管公寓价格在上涨，但它仍然是比独栋住宅更便宜的选择。
% Q" C0 w0 }( M
保持坚强; b2 ^. V/ }. n3 v! w* v- ]' ]
随着 2021 年进入下半年，Squire 表示市场没有放缓的迹象。 4 W' e+ H; L5 e, e- c- z
他说：“我真的看不到任何东西表明温尼伯市场会放缓这么多。”
/ M# O4 P! s0 I5 N0 ]3 ^6 x
“它可能无法跟上 2021 年又一个创纪录的年份，但我从来没有把它算在内，因为会有更多的首次购房者重返工作岗位。” * o6 J# p7 b1 i: H* Y
Squire 表示，利率仍将处于历史低位，但最早可能会在春季上涨，从而吸引买家在今年早些时候购买。
- M' t+ U$ h& Z {; s: v! A
“因此，这将刺激一些买家进入他们可能推迟的市场。” 0 t: R" L0 c, r- m( g! q) h
总体而言，Squire 表示 2022 年看起来又是一个强劲的一年。
4 t0 n. l+ q2 |
“我仍然乐观地认为，2022 年将是非常稳固的一年。” - h" x, j3 @( Y! G5 n" M) \
| 
