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厉害了！ 周二，加拿大总理贾斯汀·杜鲁多宣布！ 联邦将花费20亿元！ 要在加拿大各地创造更多可负担住房的计划！ : E* R& B7 \/ Y' d
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这笔开支包括在过去两次联邦预算中作出的承诺。 1 t5 T7 U# R% W6 ?
杜鲁多说，这 20 亿中的一部分将用于在加拿大建造 1.7 万套新住房，其中大部分将是经济适用房。 ' K4 Y' L% E% L8 b4 z8 ]- ]
他还宣布了在经济适用房创新基金下的一个新的五年"租购房产"模式（rent-to-own stream）。从星期二开始，这一项目已经向有兴趣参与的开发商开放申请。在 2022 年的联邦预算中，为这一租购模式计划拨款 2 亿加元。 , o( u% R! L$ v, r1 }. ]. f0 M, u
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图源：GlobalNews $ ^" X! {6 N1 |1 M! A# S5 @2 @, Z
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杜鲁多在安大略省 Kitchener 的一个新闻发布会上说，该计划还将帮助住房供应商开发和试点一个新的租购模式，旨在为加拿大人创造一条从租房到购买第一套住房的途径。
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他说："对于很多租房者来说，存钱买房越来越难。通过这项新计划，我们将与住房提供者合作，帮助家庭从租房到拥有自己的房子。" " t ]5 C' ]7 d- L; J2 N9 ]
虽然自加拿大央行今年早些时候开始加息以来，加拿大住房市场已显示出降温的迹象，但杜鲁多承认，飙升的租金一直是有购房议员人的障碍。 0 r$ b* `& d& Z
他说："对于很多租房者来说，存钱买房越来越难。"
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经济学家们经常认为，加拿大房地产负担能力和住房所有权不断恶化的原因，就是因为市场上房屋供需不平衡。杜鲁多也宣布通过住房创新基金的新支出也将用于建造 10,800 个住房单元，以帮助解决加拿大的供应缺口。 8 W+ c) ]( |5 k% Y" r
但他没有给出这些房屋何时完工的时间表。
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杜鲁多周二还宣布，作为 20 亿元的一部分，联邦政府的快速住房计划（RHI）将在两年内扩大，目前尚未开放申请。 6 i/ R5 ^& a2 R. i0 ^5 {
在 2022 年的联邦预算中，第三轮 RHI 计划的支出为 15 亿。在 4 月的时候，联邦政府说这笔钱将支持 6000 个可负担单位的建设，但今天杜鲁多却宣城估计只有 4500 个新的房屋建设。
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根据联邦政府的统计，RHI 于 2020 年启动，迄今已支持了超过 10,000 个房屋单位的建设，总共两轮投入 25 亿元的资金。
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自由党的联邦预算在五年内预留了 101 亿元的支出，用于住房。
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副总理 Chrystia Freeland 本月早些时候说，渥太华将采取"必要的额外行动"来改善加拿大的住房可负担性。
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来源：加国无忧 51.CA : J' l2 u2 g" \2 j: \/ ^
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% X: d4 U4 _; e( A) V% a9 p1 d' \大量加拿大人转行！地产经纪、保险金融等成抢手职业！餐馆就惨了! |3 q1 Q8 [/ G6 B+ E; V; Q4 `
一场大流行，导致加拿大一些行业人手严重短缺，无数餐馆和超市窗户上都张贴着招聘信息，到底加拿大劳动力忽然都去哪了呢？ 8 m6 w7 Y# F) v' F
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CBC 新闻分析的加拿大统计局数据，显示大量加拿大人转行，从服务业和食品行业的工作，转行到房地产、金融和技术等领域，寻求收入更好的职位。 2 c: Y; \5 H4 U3 Z* _
阿曼达·瑞恩（Amanda Ryan）居住在加东新不伦瑞克（NB）Moncton市，本来是一名清洁公司老板，拥有自己的业务，去年，她决定转行成为一名地产经纪。
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“我从事清洁业务很长一段时间，身体一直感受到清洁工带来的影响，”育有两个孩子的瑞恩说。 ! G7 i8 } \7 x0 ~; U- \( a4 z
“当无法再打扫卫生时，我考虑创造一些我可以做的事情，我认为，了解房屋并能够建立自己的事业，做房地产可能会成功。”
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成为地产经纪一年后，瑞恩说这份工作充满挑战，但也很有意义，最重要的是，有更好的报酬。
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这种职业转变发生在劳动力市场紧缩的情况下，导致工人跟不上的行业出现人员短缺。 ' a5 t% {# u8 W2 n" p' c; z, J
根据统计局最新数据，加拿大失业率只有 4.9%，为 1970 年 50 多年来的最低水平。 - z' K. G. F$ Z
对数据的审查还揭示了加拿大劳动力市场的长期转变，这不仅受到过去两年大流行的改变所推动，而且受到几十年来一直在发生的人口变化的推动。
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以下五张图表有助于说明加拿大不断变化的劳动力格局。 2 X0 u3 b2 M g% [
第一张图表显示了加拿大不同行业的工人变化图，其中技术、公共管理、地产经纪/金融/保险、娱乐文化和教育等5个行业的雇员增加超过 10%；而酒店餐馆等服务 4 个行业则减少了超过 10%。 2 c2 l- p' _4 L0 B4 }
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麦吉尔大学的劳工经济学家法比安·兰格（Fabian Lange）审查了 CBC 的图表，他说，似乎许多工人正在向薪酬和福利更好的行业攀登“工作阶梯”，美国也记录这一类似现象。 ' a$ n: ^7 e3 W, w% l+ a) a2 j/ _
“我们在个人层面上看到了这一点。我们看到来自酒店住宿和餐饮服务的人，他们不会直接进入金融、保险、房地产行业，但他们可能会进入制造业或……也许是保健咨询行业，”他说。 8 a% w/ x1 [$ i- L
“他们将过渡到工资阶梯更高、质量更好的工作。而那些从事高质量工作的人往往会将自己进一步提升到所谓的工作阶梯上。”
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第二张图表是各个行业的薪酬排行榜以及过去 3 年的增幅。
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如上图所示，在劳动力市场紧张的情况下，某些行业（例如技术和信息服务）的时薪大幅增加。 5 r+ Z( u0 w" B! [/ u4 |
与此同时，制造业、食品服务和零售等其他领域的工资继续滞后。 % j1 y( N1 v, z2 R, x- m
兰格说，事实上，考虑到生活成本的上涨，其中一些行业的平均工资在大流行期间出现了下降。 : e0 S, [" C9 q! l# Z+ P
他说，至少从供需的角度来看，某些行业的持续低工资令人惊讶。 4 G9 A* p5 q7 ]1 b% l1 ?
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“劳动力市场现在很紧张，这表明这是一个卖方市场，”兰格说。
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“工人应该在这个劳动力市场上处于强势地位，我们应该在薪酬中看到这一点。而且我们还没有看到薪酬有那么多增加。” 7 o0 {+ O# P5 [4 l7 v
第三张图表是离职原因，对工作不满意成为增长最多的理由。
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如上图所示，数据表明，越来越多的工人因为不满意而离职，而现在就业市场上有其他工作选择。
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上个月因为这个原因离职的员工数量比 2021 年 7 月增加了近一倍，远远超过了上学或退休等其他陈述的原因。
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第四张图是大流行期间，更多 55 岁以上人士离职。 $ D5 |4 W3 O, W7 g
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兰格说：“我认为这与大流行有关，从某种意义上说，人们提早退休……原来他们可能计划在 63 岁时退休，但大流行在 2020 年 3 月来袭。” 6 A# W( i9 Z% M. _) C- t& J# t
“他们离开了工作岗位，他们可能害怕在 61 岁时重返工作岗位，”兰格说。“一年后，经济复苏，但他们已经决定退休了，并提前退休。” + {: U# y! N7 c( ^: o J( A; K9 ~4 N
第五张图是由于人口老龄化，加拿大的劳动力数量不断下降。
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但如上图所示，拉低劳动力市场参与率的主要因素是加拿大人口结构的变化。 - s# e- O4 N( ]2 m0 E. {, S5 D- o& ?
BMO 最近的一份报告研究了该国人口老龄化对劳动力的影响，并强调这一趋势早在大流行之前就已经开始了。 $ _4 `( Z& ~3 s4 N" ^ o
该报告的结论是，从长远来看，“人口对劳动力供应的拖累将在未来几年持续存在”。 9 c7 z* k. y- u) ?$ m& `: u! [
看完这五张图表，发现大流行对社会影响真的很深远，连就业转行都产生严重影响，地产经纪、金融保险等成抢手职业，酒店、餐馆等服务业则越来越少人愿意去做了。 : T" N2 P& u8 h8 q& i
来源：加国君
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