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真要命！ 根据Ratehub.ca进行的一项分析与2021年的购房者相比2022年的购房者在偿还抵押贷款的第一年可能要多支付约250%的利息！！! s' E* ~2 a# q( @+ q4 \; `; T
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图源：bnnbloomberg
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根据Ratehub.ca的研究，到2021年10月，购房者在抵押贷款的第一年将支付12,310元的利息。在这种情况下，买家平均有600,000元的抵押贷款，五年期固定抵押贷款利率为 2.09%，摊销期为25年。
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但是到了2022年10月，买家将在抵押贷款的第一年支付30,819元的利息。这种利息是在假设抵押贷款仍为600,000元的情况下计算出来的，因为此时五年固定利率为5.24%，摊销期仍为25年。
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Ratehub.ca联席首席执行官兼CanWise Mortgage Lender总裁James Laird在电子邮件声明中说，购房者现在仅在抵押贷款的第一年就要多支付250%的利息。毫不奇怪这使得许多潜在的购房者在2022年被淘汰出局。 - _6 D, H) `# M; E+ l z% U; J& c
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图源：CTV
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根据声明，这些计算是基于购房者在各个时间可以获得的最佳五年期固定抵押贷款利率。此外，该分析基于不可保险的利率，这意味着购房者在每种情况下都将获得该利率或更高的利率。 - x- R* n5 d' s
Laird说，我看到抵押贷款利息成本的同比变化在10%到20%之间。我不知道这些计算是如何进行的，但我可以肯定地知道，固定利率和浮动利率在过去一年中都翻了一番以上。
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根据加拿大房地产协会的数据，2022年10月，加拿大的平均房价为644,643加元，比上一年下降9.9%。
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根据加拿大抵押贷款和住房公司的数据，10月份加拿大常规五年期抵押贷款利率为 5.75% 。 % ?) n4 ~# y4 Y9 u7 r8 |9 h5 i s
来源：bnnbloomberg.ca 1 K3 v$ n) Z; ]! R' p: I" }) W
穷哭了！今年加拿大人没钱购物！加行第三季度亏损5.22亿加币！ ; d( j4 _$ U, o: \) N
·临近年关！往年都是最热闹的时刻，黑五、圣诞BoxingDay都是购物达人的狂欢季，而如今在高通胀和连翻加息的情况下，加拿大居民已经没有钱再参与这种活动了，大家都在缩衣紧食的准备圣诞节和新年。
# q: z4 \- }% y& k- z' a9 b+ }一项最新民意调查显示，由于通货膨胀加拿大人在这个假期的假期消费意愿与去年相比下降了 19%。
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当被问起消减开支的原因，超过50%的人表示通胀让他们被迫消减开支，而且有33%的人表示，今年的礼物太贵了；另外22%的人表示，通胀和加息让他们的生活拮据。 0 y0 E9 J0 T& ^& n5 l Q, d
不仅是价高的原因，还有一些消费者表示，很多折扣是假的，都是炒作。零售专家肖特·汉德尔瓦尔（Shobhit Khandelwal） 说：“今年的促销活动看起来不错，但由于商品的正常价格不断上涨，所以即使打折，也可能比人们预期的要贵。” . R& ]8 a/ p1 a
不只是加拿大居民生活影响大，最新财务报告显示，加拿大银行第三季度亏损5.22亿加元，标志着其87年历史上的首次亏损。 7 O+ o2 Q3 u- @$ _3 a
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图源：CTV News $ u, Y0 L8 l# v) i! r: n
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在该央行最新的季度财务报告中，它说来自其资产利息的收入没有跟上在该银行存款的利息费用，在利率迅速上升的情况下，存款的利息费用有所增长。
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加拿大银行今年积极加息，提高了它对存放在大银行账户中的结算余额支付的利息费用。而中央银行从其持有的政府债券中获得的收入仍然固定。
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加拿大银行行长Tiff Macklem表示：“损失并不影响央行执行货币政策的能力。损失的规模和持续时间将取决于利率的路径和经济的演变。在一段时间的损失之后，加拿大银行将恢复到正的净收益。” # n$ z8 {" o: H! r/ _
目前的经济形势不景气，受影响的不仅仅是广大民众，还有各行各业乃至政府部门，预计12月7日即将再次迎来加息，不知道会如何发展，希望疫情退散，经济复苏吧！
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来源：拾万君、CTV News
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