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CF Polo Park周围新开发的项目已经揭晓！ 其中包括公园和零售区域、 自行车道以及数千套公寓 看起来工程量很大啊 大家期待吗？
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周四，Cadillac Fairview 和 Shindico 发布了 St. James CF Polo Park 周围 84 英亩空间的总体规划。该计划拥有一个“完整的社区”，混合了住宅、零售和绿地。 ( w0 Q+ O9 }0 \7 e1 a }$ N+ e2 s
“这将是一个令人兴奋的新地方，”Shindico 的首席法律顾问贾斯汀扎诺夫斯基 (Justin Zarnowski) 说。 ( f0 @# Z: ]. H
Canad Inns 体育场于 2010 年被拆除，在那之后的十年里，大部分场地都空置着。
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“在那里你真的有时可以看到风滚草，”该市房地产和发展委员会主席雪莉·罗林斯 (Sherri Rollins) 库恩说。
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Rollins 说，经过多年的讨论，她很高兴看到开发项目开始起飞。2020 年，在温尼伯机场管理局的反对下，大规模开发计划被暂停。 # O3 O5 O0 P; N2 O
它反对修改允许开发的规章制度，理由是噪音投诉问题。 % B4 l }& F: _% }- \7 V
该章程制度于今年夏天被废除，这使得开发能够向前迈出下一步。
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Rollins 说：“对我来说，这感觉像是很久以前的事了。” “当然，这是我们前期非常努力的成果。” & W- }% Z/ _ A; b F. M
至于具体计划，Shindico 曾表示计划兴建 6 至 12 层高的混合用途建筑，可容纳 4,000 套公寓。它将包括新的公园和开放空间、私人和公共街道，以及以购物中心为中心的行人和自行车道。 ' H% g& B$ {/ ~, t7 W
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9 [, w1 k* @/ F+ |5 F3 l6 l( g温尼伯 CF Polo 公园周围新开发项目的愿景效果图。（提供：Shindico） 9 u/ z: s! y" D1 S. L, ]- h
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''这里应有尽有，你可以去购物，还有家杂货店。我们的观点是，这是一个非常理想的居住地。”Zarnowski 说。 2 o. }8 F8 _, y9 m3 C
温尼伯市表示需要审查计划，其中包括遵守机场附近的规定。 5 X. o% e+ o$ N0 n! ?
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温尼伯 CF Polo 公园周围新开发项目的愿景效果图。（提供：Shindico）
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Rollins说：“作为房地产和开发部门的主席，我希望能尽快看到它最后的落成。”
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目前尚未确定何时开始施工，可能还需要一段时间。当开始施工时，整个开发预计需要 10 年才能完成。 , F$ d: {- Y6 D F) P0 I2 Z
然而，Zarnowski 说人们应该能够在施工开始后的 18 到 24 个月内开始搬家。
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% T" j$ [' l! y: E温尼伯 CF Polo 公园周围新开发项目的愿景效果图。（提供：Shindico）
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来源：CTV News 6 B/ r: S" X; e, z& N- v) B, v
加元暴跌！加元兑人民币险"触4"！加拿大央行未来几年恐损失数十亿加元！: G9 C* m5 }* }- Y
最近一段时间，加元兑人民币一直呈现下跌趋势。
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根据今天（1月12日）新浪财经的汇率显示，加元兑人民币最低已经到达5.0160，险些“破5”，达到4字头。 " M9 D3 w# }5 H; i) X9 Z- ?8 U, D
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& @& N0 @" w% O7 r; ]图源：新浪财经
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不仅如此，这也是近9个月以来的最低点。 3 X- L+ T3 b0 }
加拿大央行可能未来几年内损失高达$88亿！ - q# X1 z& L: ?$ F3 q3 m
根据一份最新的报告显示，加拿大央行可能在未来几年内损失高达$88亿加元，该报告警告央行可能因损失而遇到挑战。 2 L: z6 x- R- P) g
据CD Howe Institute的报告估计，未来两到三年的总损失将达到$3.6到$88亿加元。
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图源：CTV News
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“很多决定损失规模的因素实际上取决于未来两到三年的利率水平。”卡尔加里大学经济学教授、该报告的合著者Trevor Tombe说道。
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去年秋季，加拿大央行公布了其87年历史上的首次亏损，第三季度亏损达到$5.22亿加元。央行在其财务报告中表示，其资产利息收入已经跟不上在利率上升情况下存款利息费用的增长。 0 m: B+ a3 Z: J# b; ]
随着利率保持高位，预计该问题仍将持续存在。 ; P5 V2 W; O: T1 Y- T( I& H
Tombe表示，影响损失规模的另一个因素是金融机构在央行的存款规模。
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虽然损失不会影响加拿大央行执行货币政策的能力，但它们对央行仍构成了一定挑战。“许多人会说，‘这不是意味着银行资不抵债吗？’”Tombe说道。
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从历史上的数据来看，加拿大央行总是处于盈利状态，并将其汇给联邦政府。根据该报告，央行历史上利润总计约为$1600亿加元。 6 ^" F, G4 p p$ D# ^6 I. c5 z" I8 C' L
然而，央行在疫情期间的决策导致了目前的困境。
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为了应对COVID-19对经济造成的影响，加拿大央行大幅扩大资产规模，作为政府债券购买计划的一部分。该政策也称为“量化宽松政策（Quantitative Easing）”，是央行刺激经济的手段。 5 U H9 S8 x$ O; W
然而，资产的扩张现在正让央行付出代价，因为它通过建立结算余额（Settlement Balances）来支付政府债券。
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图源：RCI
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随着利率的升高，央行为这些结算余额支付的利息费用已经超过了它从政府债券中获得的利息。
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加拿大央行目前正在寻求联邦政府的解决方案来平衡其账目。然而，经济学家指出，损失将不可避免地由联邦政府承担。 3 p7 G1 n2 o( s3 M- f g" ~9 S `" B
Tombe说，找到一个合适的解决方案非常重要。“任何其他潜在的打击都可能进一步削弱公众对该机构的信心。” 8 n e6 C% X4 r; t
Tombe和他的合著者建议加拿大央行运行递延资产（Deferred Asset），这将允许央行记录当前发生的损失以低消未来的预期利润。随着央行重新开始赚钱，它将保留利润，而不是将其汇入政府财库。 7 O3 _# _) m' J2 u7 s
但是，此解决方案需要修改加拿大银行法，该法案目前不允许央行保留利润。
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Tombe表示，如果该法案被修改，这将是加拿大央行为下一次可能遭受损失而做好准备的机会。 . l: U6 K- F x+ e; d* @
“我们应该预料到我们可能会再次陷入这样的境地。”Tombe说，“因此，这是一个可能考虑对加拿大银行法进行更大规模改革的机会，以确保我们为下一次损失做好准备。”
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来源：CTV News、finance.sina.com.cn
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