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不敢相信！ 周五加元汇率大跌！ 兑人民币已经跌破5！ 最低至4.98！
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本周三，加拿大央行宣布维持关键利率不变，加元兑美元汇率随之而跌，跌至四个月低点。 & J1 `. v' E: T; B, [
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本周五，加元兑换人民币更是一路跌破5。现在1加元兑人民币的汇率为4.98。 " ^$ V% v2 W8 r& O0 c+ k# ~
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加拿大帝国商业银行（CIBC）首席经济学家Avery Shenfeld表示，加元疲软反映出美联储在加息问题上变得更加激进，而加拿大央行一年来首次保持关键利率不变。 3 o! W h0 a; G; x& z, g
虽然进口成本上涨可能导致食品杂货等商品价格上涨，但他表示，对加拿大通胀率的影响应该微乎其微。根据对近期经济数据的评估，加拿大央行周三将其关键利率维持在4.5%。
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Shenfeld指出，央行表示不会对加元进一步小幅贬值做出反应。Franklin Templeton Canada高级副总裁兼投资组合经理Darcy Briggs表示，他预计，在美联储结束紧缩周期之前，加元将继续走软。 / a9 F, n* O1 j
Briggs说，这可能会使生活更加昂贵。他说：“如果加元正在贬值，那么我们进口的任何产品，都将更加昂贵。这将使消费减少一部分，实际上也会导致通胀。” 0 v" ^3 A, z3 b' e
多伦多大学（University of Toronto）经济学家Angelo Melino预测，加拿大和美国的利率差距至少会持续10个月。
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但是，尽管走弱的加元可能会使以美元计价的产品更加昂贵，Melino表示，对加拿大通胀率的影响不会很大。 % d7 d z+ j* y$ u% Z* I" z" K
Melino表示，如果加元长期保持低位，可能会导致需求从美国商品和服务转向加拿大商品和服务。 " B/ S \$ l8 D/ ~& ?4 h6 v. C
来源：shzmc.com
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RBC：加拿大房产市场今年春天触底！到这时又要抢房了！ + l0 H; s1 X+ ]5 e/ C; D/ ?+ Q9 [
加拿大楼市自2022年3月以来一直处于快速冷却的状态，但何时见底？
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根据加拿大皇家银行（RBC）本周的一项新经济分析，它应该发生在2023年春季的某个时候。
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这在一定程度上是由于加拿大央行在本周决定将利率维持在4.5%。RBC预测加拿大央行将在2024年初之前保持4.5%的利率，随后将逐步降低 1.5%，到2024年底或2025年初达到3%。 * R' x6 i* I% h( y5 R. p" R+ Z
预计抵押贷款利率将对此进行调整，让目前紧张的抵押贷款持有人松了一口气。
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RBC预测全国房价从高峰到低谷将下跌15%，其中约一半的跌幅尚未到来。这包括安省从峰谷下降19%、BC省的16%和阿省的6%。这仅抵消了2020年底至2022年2月期间疫情初期房价的巨大涨幅。 : R1 L0 c& m9 U ]$ R0 \. `
“自2022年3月以来市场的剧烈波动是一个周期性事件，标志着从极不寻常的全球疫情和极低利率的转变。目前，房产市场是健康的，”预测中写道。 . y, Q) K9 j! X# D' M0 S! w
“在售房产数量仍处于历史低位，尽管在平稳上升。加拿大的人口在过去一年中增长最快，而蓬勃发展的移民将使这一趋势保持下去。”
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自2022年秋季以来，全国房屋销售量明显放缓。房地产市场复苏将在2023年晚些时候缓慢开始。到2024年，当经济趋于稳定、市场通胀缓解，并且加拿大央行开始下调自2022年3月以来实施的关键利率时，这种复苏步伐将逐渐加快。
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未来几年大量新移民流入加拿大将有助于推动房产需求，尤其是在BC省和安省的热门地区。
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但RBC警告说，加拿大的房屋建设力远远不足以满足超负荷的需求。据估计，到2025年，新住房供应每年必须至少增长270,000套，才能适应新家庭的增长。
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加拿大在2019年完成了190,000套新房，在2021年和2022年完成了约220,000套。
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建造更多房屋的能力也可能受到建筑行业严重劳动力短缺的威胁。 * S6 d/ A9 c: h* B
来源：dailyhive.com
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