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尽管面对突发的银行倒闭危机 但本周三 美国联准会毫不手软 宣布继续加息25个基点！ 这下加拿大陷入两难的境地。。; g0 V5 } l" e& D1 m- W; U
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主席鲍威尔在新闻发布会上，一系列颇为鹰派的发言，让每股道指狂泻500点。但加拿大央行在本月初的审议中没有讨论加息，成员们仍然担心通胀可能比预期的更难降下来。
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加拿大央行行长Tiff Macklem （图源：Chung Chow, BIV）
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周三，加拿大央行公布了管理委员会的审议摘要，3月8日决定维持利率暂不加息的原因，包括行长TIff Macklem和他的副手在内的管理委员会成员们，看到经济和通胀都在放缓而感到鼓舞，支持他们做出将关键利率稳定在4.5%的决定。
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摘要中没有提到成员们是否曾经讨论，需要在3月8日提高关键利率。
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然而，管理委员会仍然关注通货膨胀率停留在2%以上的风险，并同意经济中的需求仍然超过供应。 9 F* p; j$ K+ @* l+ n
在第四季度，加拿大经济没有增长，因为企业库存的积累放缓。
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摘要说："随着库存的调整早于预期，管理委员会得出结论，2023年初的增长可能比银行预测的要强一些。" " E8 Q; l2 v& p& N7 S4 X5 Q
在联邦和省政府推出预算之前，管理委员会还讨论了政府支出增加进一步刺激经济需求的风险。 - S- I; r" H& `# w# r
财政部长Chrystia Freeland承诺，她在3月28日的预算将在财政上有所节制，并指出联邦政府不想让加拿大央行对抗通胀的工作变得更难。
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央行表示，将把两级政府的财政计划纳入其下一份货币政策报告中的最新预测。 / ^- p$ B+ I9 H" a
加拿大央行将在4月12日发布该报告和下一次利率决定。 ( s' Q4 [6 M* Z5 G
经济学家普遍预计央行将继续保持其关键利率的稳定。 # J8 D( r$ I7 p" Y" c" _% n9 U: f
最新的消费者价格指数报告显示，2月份的通货膨胀率进一步放缓，年率降至5.2％。
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然而，加拿大央行持续关注的一个问题是劳动力市场持续火热和工资增长强劲。
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失业率继续徘徊在历史低点附近，而平均每小时工资一直在以4%至5%的年增长率增长。 0 q8 e7 {2 K' z+ X& D9 M
加拿大银行在其审议摘要中指出，管理委员会仍然认为，鉴于工资增长没有伴随着生产力的增长，工资增长的速度将使通货膨胀回到2%的目标更加困难。
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来源：bnnbloomberg.ca 9 K/ D5 u; I' G# g& y
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RBC最新报告：3年之内 加拿大住房短缺危机将翻4倍 ; x" n- c$ x h5 t! K4 o
很多人都觉得目前加拿大处于严重的租房短缺，租金高涨危机当中，但如果你认为现在租房短缺的情况已经很糟糕了，那或许这还不是最坏的时候。
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图源：Yahoo截图
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加拿大皇家银行（RBC）经济部的一份新报告预测，如果不大幅增加租房建设，到2026年，加拿大的租房短缺可能翻两番。
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RBC首席经济学家助理和报告的主要作者罗伯特-霍格（Robert Hogue）说："如果不大幅增加租赁房源，到2026年，加拿大的租赁住房缺口可能超过12万（套），在目前的短缺情况下再翻4倍。"
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"这将使住房市场进入更大的不平衡状态，并使3%的最佳空置率更加遥不可及。" ; S/ F9 c; o" e& i. J$ B
如果加拿大想达到3%的空置率（在租赁市场上被认为是健康和平衡的），RBC说从现在到2026年需要建造332,000个新单位。 ! C# @. r" Q! M2 S
根据加拿大抵押和住房公司（CMHC）的数据，去年全国专门建造的出租房的空置率从2021年的3.1%下降到1.9%。
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移民人数的增加，以及潜在的购房者由于负担能力的削弱而被不得不更长时间租房，都导致了租赁市场的火爆。 5 ~8 O3 Q! ^3 P5 }+ n' a
CMHC说，去年专门建造的出租楼里，两居室单位的平均月价上涨了5.6%，达到1258元。相比之下，出租公寓的两居室平均价格跃升了9%，达到1930元，但在多伦多和温哥华等大城市，价格更高。 # u3 V8 B3 U/ A) B+ M; ?
特定用途的出租房是关键
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去年，加拿大专门建造的租赁住房供应增长了2.4%，是2014年以来最快的速度，但似乎增长是在最迫切需要的城市之外。
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报告称，卡尔加里和渥太华等城市的专用租赁房增长幅度最大，而多伦多和蒙特利尔则严重滞后。
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该报告说："多伦多和蒙特利尔是最受欢迎的新移民目的地之一，去年估计分别欢迎了32%和10%的国际移民。这些城市的租房增长缓慢将成为特别的问题，因为对租房的需求继续超过供应。" ' W0 W8 T$ N) X6 {! A* L
报告还说，虽然将公寓单位转为出租房，将商业建筑（如未充分利用的办公大楼）转为出租房，或让房主在他们的房子里增加出租套房，将有助于增加供应，但这并不足以改变现状。
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加拿大皇家银行认为，改善租房市场的可负担性和稳定性的真正关键是"大大增加专门建造的租房供应"。
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来源：ca.finance.yahoo.com 5 O, G9 v8 w3 f! W, t; z
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