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加拿大生活 | 海外买家最新政策解读!工签也能买房啦!

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加拿大海外买家最新政策解读:

2023年1月1号起海外买家将被禁止在加拿大买房,只有符合以下条件的人士获准豁免:



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在加拿大学习的临时居民:

a)在一个移民部指定的教育机构就读
b)购房前有5年的报税记录
c)5年来每年在加拿大至少居住了 244天
d)以前在加拿大没有购买过住宅
e)允许购买的住宅不超过50万加币



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在加拿大工作的临时居民:

a)持有有效的工作许可或被授权在加拿大工作
b)在购房前的4年内在加拿大全职工作至少3年
c)在购房前的4个纳税年度中有3个纳税年度报了税
d)之前没有在加拿大购买过住宅
难民和已获批的难民申请人


驻加拿大外国使团的认可成员
持有由加拿大礼宾司司长签发的有效外交、领事、官员或特别代表认可的护照。

海外买家令
下面给大家说说关于海外买家禁令3月27日做出了新的调整。立即生效,更改内容如下:

1. 持工签只要有购买日期 (签合同日期)签证效期剩余183天以上,并且未购买其他房产可在加拿大购买房产。不再需要在加拿大时问年限,报税记录。

2. 民用 (Residential)) 和混用(Mixed) 空地可被非加拿大公民/PR购买。用途不限。

3.上市公司,即使被非居民控股仍可购买房产。

4. 非上市公司,非居民直接或者间接占股从最多3% 涨10%

第一条解禁工签买房,但是在安省购房仍然得交25%海外买家税,所以算不上什么重点,现在的房价,买低价房的海外买家会因为25%而却步,而能买高价的人估计早就买好了自佳,或者去投资其他发达国家的地产了。

其实重点是第二三四条,这是政府开始允许海外开发商进入加拿大屯地了,土地价格有可能涨幅较大。不过话说回来,小编觉得现在利息辣么高,屯地后开发周期长,期间对现金的要求一点也不低呢。
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总结一下,如果未来有在加拿大长期生活,目前还是工签的小伙伴,可以把买房提上日程啦~



声明:本篇文章所使用图片及信息均来自网络,由加华移民小编整理编辑后发布。转载请注明出处。


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