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随着住房市场变得越来越不可负担，对于那些感觉永远无法拥有自己房屋的加拿大年轻人来说，更多的坏消息接踵而至。
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更高的利率波及到经济，住房市场的负担能力已经恶化。而Mercer Canada一项新的的研究显示，终身租房的千禧一代为退休储蓄的钱要比房主多50%。
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9 K2 J- i3 P6 `( u图源：yahoo金融
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其中一个主要原因是房主可以从房价上涨、退休后较低的住房成本以及房屋净值增加的财务回旋空间中获益。
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报告称：“拥有房屋也给退休人员带来了灵活性，因为缩小规模的退休人员可能能够获得大量资金。”
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“相反，租房者必须每个月支付租金，否则就会面临被驱逐的风险，无论他们是25岁还是85岁。” # C3 g7 f0 \& M. m: G
该研究分析基于千禧一代工人初始年薪为6万加元，每月将其工资的 10%（包括雇主匹配计划）存入储蓄计划。 # a. y/ a( `$ j" M( Q
研究发现，终身租房的年轻人需要储蓄8倍的工资才能在68岁时“准备”退休，而拥有房屋的千禧一代只需要储蓄5.25倍的工资，而且能够在65岁时提前三年退休。
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随着高利率在经济中蔓延，住房市场的负担能力已经恶化。借贷成本的大幅上涨使得许多潜在买家在租赁市场停留的时间更长。再加上移民带来的人口增长，导致了平均月租金的飙升。 : A; [# j- m# X3 J
根据的Rentals.ca最新租金报告，2 月份加拿大的平均租金同比上涨近10% 至每月 1,984 加币（这个数字可能会因地区而异）。 , W5 O" |# b* n% K
虽然租金在最近几个月有所下降，但最新数据与2020年2月相比仍有所上涨，当时全国平均租金为1,786加币。
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“在生活成本继续上涨和住房负担力继续下降的环境中，许多千禧一代可能会变得无奈，被永久地挡在市场之外，只能租房，”Mercer报告称。
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使这些退休挑战的加剧问题中，债务问题是一个问题，因为不断上涨的生活成本导致消费者负债累累，这使许多工作的人无法为首付或退休储蓄。 5 G7 M+ @9 [" y' ]" |3 g% G
年轻的租房者如何提前做好准备？ , M: b) e7 A* B- y
Mercer Canada 固定缴款和财务健康合伙人兼负责人 Jillian Kennedy 建议，终身租房者需要确保现在和未来退休年限内将租房成本合理地纳入预算中。
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她建议千禧一代充分利用所提供的任何工作场所退休和储蓄计划，包括雇主匹配计划。 ! H( M( x; W! U# w7 W; y
Kennedy告诉加拿大雅虎财经：“参与工作计划的另一个优势是，由于集体汇集安排，投资管理费用通常会有更低，与个人投资相比，公司的贡献和更低的团体费用可以帮助千禧一代为他们的未来节省更多。”
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“千禧一代通常专注于他们的短期需求，但是如果他们不利用雇主提供的福利，他们就会失去无法在以后获得的资金。” ' I1 H6 D' _) g }- g( l: F A
Mercer的报告还建议租房者可以考虑工作更长时间或将他们的加拿大退休金计划和老年保障福利推迟到70岁。
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来源：约克论坛
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