加拿大房东们在租房时需要考虑的问题可太多了,租客是否有不良信用背景,是否是租霸。租的过程中也可能出现各种状况。如果不幸碰上了无良租客,赶也赶不走;好不容易请走这尊大佛后,家里还被糟蹋得乱七八糟,清理修缮又是一笔费用。
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所以,现在有不少房东考虑从长租改成短租,以避免被租霸折腾。
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近日,加拿大BC省温哥华的一户豪宅房主选择在Booking.com上做短期租赁,而不是长期租赁,结果赚大了,每月收入$19,000,而附近一处后巷屋的出租价格仅为$3,650一个月。 5 j9 \! }4 P0 d, d/ a& Z% O
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据悉,这家豪宅目前正在挂牌出售,要价是$538.8万加元,面积3600平方英呎,地点位于温哥华莱利公园区(Riley Park)的西28大道。
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根据资料显示,这栋房屋拥有6个卧室和6个卫浴。代理此套房的华裔地产经纪Layla Yang表示,每当有人来看房时,她都会展示并强调它的一居室后巷屋和一个三居室的地下室套房,这两处简直是“还贷的好帮手”,因为靠短租,这两处就可以每月带来1万9千加元的收入。
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而且和传统的长期租赁相比,短期租赁似乎可以为业主带来更多的收入。 9 q7 o6 H1 Z9 n: ]8 B1 R
一位化名是莫蒂默·杜克(Mortimer Duke)的住房观察家表示:“当短期租赁(例如Airbnb)刚开始出现的时候,人们会在度假黄金周将自己的住房出租几周,以赚取额外的收入。”
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“然而,随着时间的推移,短租已经演变成了小型酒店业务(mini-hotel businesses),甚至从市民手中抢走了急需的长期租赁的房源。”
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# Q7 N( w( f! h参观过这栋房屋的人还比较了附近其他的房型,他们指出,附近的一户家庭长期出租自己的一栋后巷屋,每月的收入为3650加元,而且还要自付水电费等等。 0 e! i1 {; ?6 J+ l
LaylaYang表示,考虑到这处住宅的位置,房屋较新的状况以及能带来很高收益的潜力,这个出价很合理。Yang还补充说道,该处房屋的屋主是一位单亲妈妈,每月的短租收入就能够养家糊口了。
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“这是一个自由的市场,”Yang说道:“我希望我作为一个挂牌经纪人,将其价格定在我认为它值得的范围。”
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不过,这种短期租赁也遭到了很多住房观察家甚至当地议员Lenny Zhou的注意,打算加强对于短期租赁市场的监管和执法。 9 }# w. ~6 \* p1 |
来源:加国君 6 G: D6 `- O$ f+ x, b7 |- q) x a
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