|
加拿大温哥华一名房主最近惹上事了。, ^3 f/ ?9 E" D: f K& {
* j. `7 ^* j- X# j; [
据BC省民事解决法庭一项关于业主和管理处的纠纷裁决，公寓内一名住户弄坏了浴室的喷水器，导致大楼受损，而该单元的业主不得不在法庭听证会上接受惩罚，向大楼物业支付大笔费用。
3 t- Q, }, P. Y- T/ }5 W! W9 n
7 y0 h" n1 }) ~$ [
' K( }' [# T8 b
9 w+ k9 q& T9 v
- {# D4 r- R' ]3 n
: Y H0 I) c8 f' S
事情发生在2020年4月15日，一栋38层高楼公寓的大楼管理处经理接到礼宾部的电话，告知他们位于26层的一个单元的浴室洒水装置坏了，大量的水不断“流下来”。 $ K3 ~9 K* d9 K& r o3 A
管理处的工作人员立刻前往该单位，当时房间里有两名住户，其中一名头发和衣服都是湿的。一名居民表示，他们不小心弄坏了洒水器。 8 ?7 T) {" ^ @# c; }
消防局局长的第二份证人证词称，一名租户称，一名“朋友”击中了洗手间的喷头。
?: m7 o* ~$ h" `$ d# p) i3 {$ M
x: F/ a# z2 u/ ~& r& i
# T* S$ w' x0 Q3 J5 m( j! J$ S3 g8 J8 s2 M% `
根据BC省民事法庭文件，事件发生时，破坏洒水器的住户住在业主邝杰正（音译：Kit Ching Kwong）拥有的单位内。 $ J4 a7 R1 w7 G9 |' @
邝咨询了一些专家，他们认为洒水器可能会自行失效，但专家的证词不足以说服法庭做出不利于管理处的裁决。 ' N3 _5 j! ~6 U$ `% V5 v' K/ L! g( X/ z
据悉，由于启动洒水装置，该单位修复损坏的费用总计远超过 $20 万。 , @, f/ @% {# P
双方的分歧在于洒水装置的启动方式。业主认为洒水器有故障，而管理处则声称洒水器是由于被撞击而导致损坏。 - z1 Z9 ~/ y* C# \! f+ M$ {: A \. P
该物业管理处向业主寻求 $10 万的赔偿，其中包括浴室洒水装置事故后必须支付的保险自付额。
% B1 g( H" n/ d7 N! P+ W
两名目击者的证词对于揭开这个神秘的谜团有所帮助，因为当时一名住户称“不小心弄坏了洒水器“。
" E9 x$ ]9 _% ~ I" o
所以，法庭的裁决对房主很不利。 4 \7 @+ }5 V; f; _
幸运的是，三周前，邝的免赔额从 $10,000 增加到 $100,000 。 % S( _3 l. Y8 b, L( S" ~& `8 t
最后房主邝需要支付 $12,600.20 ，这笔钱包括保险自付额，物业产生的其他费用以及仲裁庭费用。
& R2 y# D9 s: z$ J$ A* M3 D
来源：超级生活 . o* o$ f0 x A: `( ]! M( H9 W; h5 ]
1 t% p1 |4 j3 n/ }' T9 J7 {. D1 f
| 
