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加拿大房地产协会（CREA）今天公布全国8月份房市报告，结果显示，房屋销售大幅下跌，不过对于买家来说，可能是个好消息，因为新挂牌房源增加但销量却减少，潜在购房者有了“更多选择”。$ |& J+ f+ T# c4 ]; m$ h
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加拿大房地产协会 (CREA) 周五表示，8 月份全国房屋销售量比7月份下降了 4.1%。
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CREA表示，大温哥华地区、弗雷泽河谷、蒙特利尔、渥太华和安大略省其他少数城市的经济放缓推动了这一下降。
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尽管房市降温，上个月全国平均房价仍同比上涨 2.1%，略高于 $65 万加元。 - m% ]4 _& @5 R) A1 H# Z# P
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CREA 的综合综合房价指数（HPI）月环比上涨了 0.4%，该指数更能按类别对房地产销售情况进行比较。 $ Q: y6 q1 U5 u+ Z2 p- d0 ?" W. x
该协会表示，这大约是 7 月份月度涨幅的一半，而7月份的涨幅本身就是前几个月涨幅的一半。 / u' d; L' J4 |5 ]+ U. r y
销量下跌的同时，8月份新挂牌出售的房屋数量则大幅增加，导致市场活跃房源大大增加，买家有更多的选择。 6 r4 Q- @- b2 [1 a" ^$ m4 x
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CREA 表示：“2023 年初新挂牌上市房屋数量处于 20 年来的最低水平，但现在已接近平均水平。”
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CREA 表示，8 月份市场上新上市的房屋数量也有所增加。销售量与新挂牌房源比率（确定房地产市场平衡的关键指标）从 7 月的 59% 降至 8 月的 56.2%。
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CREA 表示，这一比例低于去年春季 67.4% 的峰值，更接近 55.2% 的长期平均水平。 3 L8 g" K8 i& l
CREA 主席 Larry Cerqua 在一份声明中表示：“随着销售放缓和新上市房屋恢复到更正常的水平，需求和供应将继续达到更好的平衡。” 3 H9 M0 a' J- Z& v% t
CREA 主席说：“这给了买家更多的时间和更多的选择。” 1 p/ ?' s# t3 }- Y9 S, V) E6 F2 H
CREA 的高级经济学家 Shaun Cathcart 在一份新闻稿中表示，鉴于加拿大央行在 6 月和 7 月加息，预计市场放缓。
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他表示，需求仍然存在，并且可能会回升，但由于买家暂时被排除在市场之外，预计全国范围内的房屋价格将稳定下来。
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不过，加拿大各地的表现各不一样。 . `5 {8 y/ C; a" O/ F
CREA表示，魁北克省和加东大西洋省份的房价增长依然强劲，卑诗省和大草原地区的部分地区也出现上涨。 9 w' U, Q: U9 w; `) I$ a
与此同时，安大略省被描述为“升跌混杂”，一些地区的房价上涨，而另一些地区的房价则大幅下跌。
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来源：超级生活 0 a, A; t7 Z1 z/ C4 G: S
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