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加拿大房地产协会CREA预计，2024年房屋交易数量将继续增长。专家表示，对潜在反弹的时机和规模持谨慎态度。 " E/ }1 ?# N: s) |7 N: O1 ~
CREA 预测：2024年将售出 489,661 套住宅房产，比 2023 年增长 10.4%，全国平均房价将同比上涨 2.3%，达到$ 694,173。 $ j. b& s: o; ^' L. B! f7 J
CREA 主席 Larry Cerqua表示：“对市场弹性的真正考验将在春季。” 12 月份的数据“为今年的销售数字带来了一些惊喜”。
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加拿大12 月份房屋销售量较 2022 年同月增长 3.7%，创下 8 月份以来最大同比增幅。 房屋均价$ 657,145，比 2022 年 12 月上涨 5.1%。新挂牌房屋数量环比下降5.1%。 6 b$ N0 [; p# C+ b. Q) U
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CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示，12月的上涨可能并不是预期复苏的开始，而只是“去年秋天持有不切实际定价预期的一些卖家和买家最终走到一起，在年底前完成交易”。” 3 C7 v* M" m; V( ~9 t& @
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“我们仍然预测 2024 年住房需求将复苏，但还需要再等几个月才能了解最终的情况。” 6 F% L% N& d @( O Z
由于需求下降和竞争减少，那些希望采取行动的人现在有可能在市场上找到性价比高的房子。“主要优势是，一旦利率开始下降，我们可能会看到定价上行压力.”“你锁定更高的利率，但是只需将其纳入购买价格和总体预算中。” ! T- B$ c2 o0 u- m. o/ }3 v4 T3 z
“预计央行利率可能会在四月份降低，那时我们就可以预期真正的反弹。” + p/ G& V1 B2 ~; K2 D
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Royal LePage 周一发布的另一份报告显示，加拿大市场显示出房价稳定的迹象，2023 年第四季度房屋总价每年上涨 4.3%，达到 789,500 加元。Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper 表示，买家情绪对市场趋势的影响与库存或利率的影响相同。
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“当消费者相信今天购买的房屋明天不会贬值时，复苏就会开始。我们认为这一转折点出现在第一季度，即加拿大央行放宽关键贷款利率之前。” / d3 W# b- d1 }, m: W0 G; Z
市场预计今年库存将增加，这将进一步加剧一些买家在降息周期开始之前面临的选择难度。“现在买房子是先捡个市场低价？还是会等待更多选择？这是一个非常主观的决定。”
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来源：多伦多微生活
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