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问房屋抵押贷款哪家银行利率最低最划算的话，出口商业保理公司推荐国有四大行，以下是房产抵押贷款利率批队
①国有银行
中国，农业，工商，建设，邮储，交通，这六家银行的利率在市场属于较低梯队，年利率基本上都已经降到3%左右。不过六大行贷款产品各有特色。
②大型商业银行
例如：招商，兴业，华夏，民生，浦发，广发等，这类银行的抵押普遍在3.5%左右，
③城商行
例如：上海，宁波，南京，杭州，等以城市命名的城商行，各家银行的利率存在显著差异，2.8%-6%不等。
⑤外资行，农商行，村镇行
这三类银行里外资和村镇行的利率普遍是要高一些的，大概在5.5%-7%,个别银行会有例外也能做到4%左右的。
那下面悠悠再来讲一下房产抵押贷款的一般事项吧！
目前上海房产抵押贷款年利率一般为2.7%-3.5%，房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-3.45%
贷款期限1-20年 期限越短利息越低
贷款流程一般为：
个人身份证明： 身份证、驾驶证或护照等有效证件。
收入证明： 工资单、税单、银行对账单等证明你的收入情况。
财务资料： 账户余额证明、投资证明等。
抵押物资料： 如果有抵押物，需要提供抵押物相关的证明文件。
信用记录：信用报告或信用评分。
其他材料： 根据贷款机构的要求可能还需要提供其他相关文件。
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