加拿大春季房市将继续繁荣 房价下半年冷却

多伦多信息港(记者彭琳报道)：受史上低利率影响，今春加拿大住房市场将继续繁荣。同时，借贷成本将很快上涨的预测增加了消费者购房的紧迫感。
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8 w5 s$ y' ?" ^! z4 Z# L+ F+ x周二，丰业银行(Scotiabank)全球房市走势报告预测，随着房屋需求和房价的继续上涨，加拿大大部分地区在今年上半年将继续保持为卖方市场。
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& c0 q: g* U) T        该报告的作者丰业银行经济师Adrienne Warren称，“春季市场仍将很活跃，但在下半年可能会冷却下来”。

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8 U/ x+ ]* u- B  E2 @        多数专家预测，上涨的消费者信心和极低的利率是推动房市回升的持续动力。

" q! K0 E' s' g- U8 Q5 J3 B        Warren称，购房者赶在借贷条件收紧前涌入市场的行动，以及安省和卑诗省合并税(harmonized sales tax)的引入将推动春季市场的繁荣发展，但是，上市房屋的稳定增加以及开工量的增加将帮助市场变得更加平衡。随着利率的上调和房价的上涨，繁荣的春季市场会在下半年变得冷却。
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        经济师们预测，为抵抗经济通胀压力，加拿大央行(Bank of Canada)将在春末或夏初提高利率0.5个-1个百分点，并维持数月。
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        随着越来越多的加拿大人贷款买房，利率的提高或将对一些房屋业主带来经济问题。Warren补充说，随着供应量的增加和房价的冷却，开发商建设新屋的动力也将消退。另外，今年上半年房屋销量的透支也将影响2011年的销量、房价和开工量。

        加拿大房市的恢复继续快于世界其它发达国家，第四季度房价同比上涨19%。这种强势的回升已经持续进入2010年：一二月份房屋销量微微接近于2009年末创下的近高峰水平。

. F2 E7 D, L; U) g# P) b        英国、日本和美国09第四季度的房价仍然低于08年第四季度的水平。