央行将升息 多家加拿大商业银行调低按揭利率

多家加拿大银行，包括皇家银行(Royal Bank)、国家银行(National Bank)和丰业银行(Scotiabank)周一同时宣布降低住宅贷款利息，主要是5年期固定按揭的利息降低0.15厘，降至6.1厘。此前，满地可银行(Bank of Montreal)和道明银行(TD Bank)在上周五已经做出类似宣布。

8 D+ f# \% g) c- S; b+ ]2 F" @* j但市场广泛预期加拿大央行会在下月最迟在7月份会提高利率，加拿大按揭专业人士协会最近所进行的一项调查发现，即使按目前的按揭利率，全国约有37.5万房主偿还房贷已感困难，若按揭利率升至5.25%，少说会有47.5万人、多说可能有比37.5万多一倍的房主面临还贷困难。

根据该协会提供的资料，加拿大全国有930万房屋拥有者，其中555万有银行按揭。从去年的数据来看，按揭者中，2/3属于定息按揭，29%属浮息或可调整按揭，另有6%为混合型按揭；大多数按揭属长期，5年或以上的占70%。占65%的定息按揭中，12%在过去1年由浮息转为锁定按揭。调查还发现，尽管不少房主还贷感到困难，但绝大多数人（93%）能按期还款，没有按期供款的比例仅7%；也有愈来愈多的房主趁低息增加按揭供款，或一次性偿还部分按揭。