|
|
据世界日报讯，虽然加拿大央行加息让选择浮动利率的房主负担增加，但过来人指出，选择浮动利率比固定利率还是划算。
: M$ `+ b" {$ P; S* t3 s/ b. e- W& g. _' T5 Z5 N
在银行工作的27岁 的杜斯基，并不担心利率上升会让自己睡不著觉。事实上她这个首次购房者，在信贷紧缩前刚锁定了浮动利率，她对自己的选择能省钱充满信心。
) A; v5 Q# ?! ]3 Q1 G7 e2 P; L H2 u! ^9 @
在 加拿大央行1日宣布加息后，她说，「我在银行工作好几年了，我经常看到人们选择固定利率房贷，这令我很奇怪，因为我一直关注利率，它的波动没有那么厉 害。」% X' _/ D3 R+ r3 x/ b$ d0 r2 D" {
/ U; i [8 v( {7 `4 U像杜斯基这样的房主，会感到加息让负担加重，因为他们的每月支付的房贷，与银行的最优惠利率P掛鉤，而P通常会随央行的隔夜拆借 利率的升降而升降。Edward Jones咨询公司的金融顾问沃德表示，选择浮动利率房贷，会有很多好处。但他也指出，通常浮动利率的期限为五年，所以现在无法知道以后会变化成何种状 况。3 b. O* s, R# R1 F, [: C0 N
2 p* m2 q8 ]0 {# y, \$ O
他说，现在浮动利率处于历史低位，所以考虑到利率以后会上升是个安全的做法，只要贷款不是太多，应当能够抵挡住利率的上涨。9 i# b1 A2 K6 a/ h1 Y
" i O& Z# G( A: Z4 H2 H2 y3 y
杜 斯基说，她很高兴在2008年10月选择浮动利率，她的利率为P-0.75，虽然当时经济学家预计，随经济走出衰退，利率会继续上升。- T) V; g/ W0 a& u( O
- q7 B# Y7 {5 [3 z她 解释说，如果她当时选择固定利率，利率会达到4%或5%，比她现在的1.75%高得多。她预计浮动利率近期内还会上升两个百分点，但要上升至4或5个百分 点，还需要几年的时间。
. v1 Y5 x" J- f P; i8 o) o
! c' t( o4 K3 c: q也在两年前选择了便宜的浮动利率的帕瑞斯表示，选择浮动利率的房主必须有很高的承受风险的能力，并做好应对利率 波动的准备。
- u0 \; n1 ? L2 l; O5 G; ?2 F* \6 Q/ @0 `' }- K: i
他的利率也为P-0.75，他在资讯科技业工作，曾花发数个小时在线上调查房贷利率，最后他选择了一个房贷经纪来与银行协 商，获得了最好的利率。他认为太多人在房贷这个最大投资上花的冤枉钱太多，因为他们没有做点研究。
# e2 d. Q# \' p1 }; Z2 N
/ [0 Q [1 S* T他认为央行还会多次加息，只有P升到 5%时，他才会感到有压力，「我的利率在5月31日为1.5%，1日上涨为1.75%，这样我每两周多支出大约20元房贷。」
9 e6 r0 D5 k' _6 m0 J) O; ?2 i: N7 O- T( B3 R* `8 L5 s
帕瑞斯还 说，他们夫妇俩没有孩子，也没有汽车，他们能够将大部分收入都用来支付房贷，所以他一直关注利率的变化。 |
|
