加拿大地产初现降温迹象 6月新屋动工率回落

加拿大6月份新屋动工量回落，成为了地产市道降温的最新迹象。
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; J; h: m3 [/ k2 F据加通社综合报道，根据加拿大按揭及房屋公司周五公布的数据，6月份经季节性调整的新屋动工年率是189,300间，与5月比较下跌了3.1%。

, U; g: B0 u( F& A6 a3 X丰业银行经济师华纶(Adrienne Warren)表示，这是地产市场激增期结束，以及市道在本年下半年及明年转趋温和的迹象。当二手房市场颇为紧张时，买家的数目比卖家多，而这会导致出价争夺的情况及屋价升高，所以人们往往会改为选购新建造的住宅。目前的情况是二手房市场相对地平衡，现行的环境对建筑商增加新屋货存的鼓励已有不同。无论如何，由于6月新屋动工仍不错，市场仍有很大的动力。
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; P  N+ e# D  L. [% @+ s加拿大按揭及房屋公司亦调高了4月及5月的数据，分别是205,900个单位及195,300个单位。新屋价格在5月份微升0.3%。华纶预期，在未来数月价格将会继续保持平稳。
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经济师认为，需求放缓的原因是冬季的市道异常畅旺。置业人士纷纷赶在按揭要求收紧，息口上升及安河和卑诗省的合并销售税生效之前入市。