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上周四出台的一份报告称，尽管租客的收入只是置业人士的一半，加拿大政府的税收开支政策，却“一边倒”重视置业人士，对租客极不公平。 : w2 T- ]1 I. O9 p
3 {+ m5 f+ O- M. i; S( R1 o研究显示：加拿大政府政策偏袒有房子的人 " ~+ I' p% q9 \: G
) |! Q* x# b5 u! q& @据《多伦多星报》报道，日前公布的一份最新研究报告指出，政府的税收和开支政策都偏向房主，而不是租客，尽管租客的收入只是房主的一半。
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为加拿大及安省业主联盟撰写该报告的地产经济师Frank Clayton表示，这种情况导致加拿大租赁市场萎靡不振，也是导致美国房地产市场崩溃的原因之一。 5 b( B; o: h* g) L7 _3 T
+ B0 k: w; j0 @Clayton指出，这种非常偏颇的做法会对公共政策产生重大影响。
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报告称，政府给予有房子的人最大津贴，是在业主将自居屋出售后，其资产增值部分可以享受免税，以及业主不将房屋出租而是自住，则可以享受免税优惠。 8 w, L- |. }" L3 F1 l; Y& f
# R8 K1 ?/ A. Q) I业主可以获得$1,823元税惠及津贴，而租客只获得$308元
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# d( g! s: ?! z! i- z6 m业主获得的其他津贴还包括家居装修税惠(Home Renovation Tax Credit)，购买新屋可以获得货劳税(GST)退税及物业税惠。 7 b2 W$ X6 t& a
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报告指出，从全国来看，平均每户家庭可以获得$1,823元税惠及津贴，而租客只获得$308元。该报告是根据2008和2009年的政府数据编撰。 * J. _8 Z; P4 q; a
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在安省，每名置业者从联邦、省和市府获得的税惠和津贴大约为$2,629元，而租客在私人租赁市场只获得$395元税惠和津贴。 4 `0 n1 C2 z! Q; X3 I1 T
/ z( w3 n8 M, Y, ^加国有房没房收入差一倍 / I* u+ f$ t" T
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报告同时显示，2008年安省业主家庭的平均收入为$92,885元，而租客只有$45,558元。
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Clayton因此质疑：“租客的收入比业主少得多，为何政府政策仍然一边倒偏向置业者?” % _2 N) J/ Q/ w3 m; K* _/ c
9 U- [% _* {+ ?1 t& x( V安省出租房供应者联会(Federation of Rental Housing Providers of Ontario)主席Vince Brescia表示，该联会的研究结果显示，现在是租客在补贴业主。 ' a) V3 E2 L7 i* Z' b7 B2 c/ B
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过去两年，安省及联邦政府对租客的歧视更甚
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Brescia同时指出，在过去两年，安省及联邦政府对租客的歧视更甚。在2008年的财政预算案中，安省又为老年置业者提供$5亿元税惠。
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在2009年，渥太华又推出$20亿元家居装修税惠计划，但是这两项优惠政策都与租客无缘。
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3 h$ S* D! V/ j/ G% s: o8 @建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association)发言人Stephen Dupuis虽然没看过该报告书，但对报告书提出质疑。他说每一住房单位落成，建筑业要交约5万元的开发费，而购房者现在也要支付合并销售税。他说：「我知道置业者要交很多税，所以我要看过详细的数字比较才会相信政策是一面倒向置业人士。 |
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