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对Executive Home这个说法，目前并没有统一的标准翻译。按字面理解，就是Executives(高级管理人员)所中意的屋型，一般是指4个卧室2个卫生间的独立屋，我们姑且称之为“高管屋”。 : s: i% A$ f2 S9 z
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9月22日，Coldwell Banker Real Estate LLC发布了一个全球“高管屋”调查报告，以2010年2—8月份的数据为准，调查了300个美国市场，20多个加拿大市场，及全球其它部分市场的4卧2卫“高管屋”。调查结果显示，美国加州Newport Beach以182万余居北美最贵，而底特律以6万8千垫底，相同的屋型，价差竟然高达170万美元。 : E! Z- s. C3 T/ \
9 A% t) _6 p) u# q3 f# z 温哥华是加拿大唯一进入北美十大最贵的城市，以接近130万美元位居北美第5，全加第一。加西继续成为全加最贵地区，Kelowna以91万余加元列加拿大第二，本拿比和维多利亚分别以70万加元和67万加元列第4、第5位。
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, X% f3 R* X( \' v2 Q2 I1 S 由于大批求职人员涌入，油砂城Fort McMurray房屋需求骤升，当地“高管屋”以59万余加元，位居阿尔伯塔省第一，卡尔加里以55万居第二，爱德蒙顿45万次之。
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# u: u; _) y* k R5 H 而在安省，“高管屋”却容易负担多了。连人口稠密的多伦多，价格也低于50万(当然，在多伦多市中心，“高管屋”价格要远高于这个平均数);密西沙加也不超过40万。可见作为国际化大都市，多伦多的房价仍有极大升值潜力。
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加拿大“高管屋”最便宜的地方是温莎，均价仅不到16万加元。这个与底特律一水相隔的城市，同样受到汽车业衰败的打击。
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报告显示，在受调查的美国城市中，有85个城市的“高管屋”在20万美元以下;183个城市在30万美元以下。它们包括不少加拿大“雪鸟”青睐的“阳光州”(Sunshine States)。Coldwell Banker 加拿大总裁John Geha说，美国很多地区房价低得不可想象，加拿大人想去掏宝，机会多多。 / |+ s; L" t5 |& n) Q$ y+ ^
; a" Z; }1 T$ q& o2 W! j 在全球范围内，巴哈马(Bahamas)的Harbour Island以190万美元位居榜首，上海以$149万全球第三，阿联酋迪拜以141万第四。
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2010年2-8月加拿大4卧2卫房均价排行
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城市名 均价(加元) 城市名 均价(加元)
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温哥华, BC $1,324,000 Collingwood, ON $377,569
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Kelowna, BC $916,697 Whitehorse, YK $371,444
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Oakville, ON $741,638 Huntsville, ON $351,289 5 Q6 j! [0 X+ |5 x+ ^# b" Z2 N
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Burnaby, BC $705,746 Kitchener-Waterloo,ON $347,757
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) w7 y0 s2 X8 `* x1 H& B 维多利亚,BC $674,450 Winnipeg, MN $343,160 7 {5 Y: I* A4 u, q
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Fort McMurray AB $593,390 Halifax ,NS $310,912 7 G/ O. @: u/ I" [' g+ F+ h
+ d( R& u6 S# s$ w) R 卡尔加里, AB $551,920 St.Catherines,ON $265,450
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3 {0 I( {4 f6 N Newmarket, ON $513,225 Saskatoon,SK $260,814 ! [9 _" M9 ?* g" L9 {
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多伦多, ON $495,398 Brantford,ON $249,800 * J$ b8 v/ _7 y& e
, H+ e5 G+ k9 o Scarborough,ON $484,000 Charlottetown, PEI $243,742
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Edmonton,AB $452,628 汉密尔顿, ON $238,671 & W9 D$ u; X' h
2 K8 h8 {8 p" D- U) g r2 ~ Burlington,ON $444,891 London, ON $223,546 1 v# Z7 B+ B W) G5 Q
* O6 y5 f8 _3 r2 e% m' G 渥太华,ON $425,318 Oshawa, ON $207,320 / j3 W" F9 S0 f, e6 D& `
* c8 k5 a0 N( N Barrie, ON $413,900 Moncton, NB $201,522
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5 @" y2 |% s2 |* x 密西沙加,ON $393,671 温莎, ON $158,242
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2010年2-8月4卧2卫房北美最贵前十 $ H* D8 k6 s7 Y. C: g
2 s8 x. j) K2 c1 ] 城市名 均价(美元) 城市名 均价(美元) # a% h5 y! F% k4 r: [; r) T
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1. Newport Beach,加州 $1,826,348 6. La Jolla, 加州 $1,210,300 ) K& m* D+ Y9 O4 K
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2. Palo Alto, 加州 $1,479,227 7. Greenwich, Conn $1,195,614
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; \- E# Z7 a' l 3. Rye, 纽约州 $1,325,500 8. Wellesley, Mass. $1,080,458
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4. 旧金山, 加州 $1,325,103 9. Pasadena, 加州 $1,043,683 # u t b7 ^, g4 d( C; Z9 r
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5. 温哥华, BC $1,289,179 10. Honolulu, Hawaii $1,026,821
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2010年2-8月4卧2卫房北美最便宜前十
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3 J# }! B4 D+ j9 A4 b% w 城市名 均价(美元) 城市名 均价(美元)
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8 s+ h3 y/ D1 M* I- v( s- ~ 1.底特律, Mich $68,007 6. Norfolk,Neb. $107,814 : h, k. G; D0 f/ H
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2. Grayling, Mich. $84,625 7.Kansas City, Mo $112,449 : G, q8 c( L- V/ s: m5 G Y
. M# U7 ?, f3 I 3. Sioux City, Iowa $85,967 8. Canton,Ohio. $114,325 2 G1 B$ t; r0 u8 `# ^" C
8 p( f6 ?; a+ Y; W: y8 |" h 4. Cleveland, Ohio $87,240 9.Port Huron,Mich $116,267
* W3 a- e" _. t& H7 D* M8 {: C- |0 t1 F( P. B3 u% A
5. Muncie, Ind. $100,314 10. Topeka,Kan. $116,343 |
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