卑诗明年屋价料降5% 今年新屋动工量增54%

峰子 · 发表于 2010-10-3 00:26

最新研究报告预估，卑诗平均屋价明年将挫5%，但2012年回升3%。至于房屋交投量，将在今年第四季度止跌并温和反弹，2011年及2012年将录得5%及7%升幅。该报告又指出，今年卑诗全年新屋动工量可劲增近五成半。

据星岛日报报道，第一中央储蓄互助社（Central 1 Credit Union）周四公布卑诗房地产市场未来走势预测报告，指卑诗今年屋价的平均位数将达到388,000元，较去年有5%升幅。明年屋价将跌5%，而2012年则上升3%。

而今年以来呈下降趋势的房屋交投量，将于今年第四季度减缓并呈现稳固趋势，但今年全年房屋交投量仍较去年降7%。

房屋交投量在明年及2012年显著好转，呈现上升趋势，市场交易主要动力是房屋可负担能力改善，以及经济环境转强。

据第一中央储蓄互助社的余姓经济学家（Bryan Yu，译音）表示，销售疲弱的环境以及待售房屋库存增加，将对今年屋价构成压力，这趋势一直持续到明年年初。之后，较低的屋价及房贷利率，将逐渐刺激并吸引买家入市。

他又指出，虽然明年市场交投将改善，但屋价维持疲软状态。

该报告认为，新屋动工方面，今年卑诗将大增54%，但明年只涨3%，达到25,500间。明年新屋动工趋势，以柏文为主的多户房屋有所增长，可弥补独立屋动工之不足。明年新屋动工数字，仍将较金融海啸前的高点为低，估计有3.4万至4万间动工。