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' p% ?' o8 C2 I; ?多市二手住宅市场回稳
; `+ M$ s6 r/ m" W6 w/ \ ~由于本年第三季按揭利息处于纪录性的低位，多伦多二手住宅市场看来正在稳定下来。7 i3 T) X. T- j& [
根据多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)公布的数据，多伦多市场二手住宅的交易在11月份下跌了13%。
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" j# D0 n& L$ {( E7 u* k然而，按年数目的差距正在收窄。10月，交易的跌幅达到21%。经季节性调整的按月计算年率是88,100宗，乃是连续第四个月的上升。# J9 ?( G' m' u) h
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多伦多道明银行(Toronto Dominion Bank)高级经济师高提埃(Pascal Gauthier)表示，按年计算的下跌并不令人感到意外，因为是从峰位回落，但目前正出现按月计算的增长，而这是真正的从较低的水平回升。8 F: Q9 h% z& V/ }* ^
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他认为，较低的按揭利息明显带来影响。
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他表示，由于利息较低，市场回稳得比大部分的经济师所预测的为快。6 j5 A9 m, x6 q/ b6 M& q P3 B
6 l' W" S! Y7 S9 m! h& I他认为，低利息正限制了任何延长的弱势的下跌，而且未有出现减价。
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另一个利好因素是颇为健康的就业情况。* `; {$ v5 o& w/ E$ f' \; E
}/ o9 S- |! m7 T满银(BMO)副首席经济师波特(Doug Porter)本周为安河建筑商联会(Ontario Home Builders' Association)进行的预测时表示，加拿大所创造的职位已抵消了衰退开始以来所损失的职位。! a: j8 [; t, \) l7 h
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他表示，职位的质素可能会受到争议，但毫无疑问本国的就业有支持。
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# y- U# h+ w2 g$ |4 H0 C根据加拿大皇家银行(RBC)的资料，多伦多市场的置业负担能力也已告改善。
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0 W. z7 l+ f/ w6 R% u5 f加拿大皇家银行季度负担能力指数显示，目前负担多市的独立住宅的开支占了税前收入的56%，比第二季明显下跌了6个百分点。 |
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