不可思议：49人争购列治文1屋 比叫价高31万成交

近期的物业估价及楼价报告均显示列治文的楼价「红火」。据悉有一些成交个案更出现激烈的抢购情况，其中两个被业内视為热门话题的例子，包括一间独立屋在近50组人抢价后，以高于业主叫价31万，即高出4成的价钱成交；另一间房屋的成交价更超出政府估价的近7成半，有邻居称不知道房屋如此值钱，有点「不可思议」。
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有地產经纪指列市房屋楼价急升，与中国移民积极在列市买屋有关，特别是部分中国买家称温西价太高，改在列市置业，部分买家更在广义上视列市為「温哥华」。
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列市近期的一个抢价个案，是一间位于Woodwards地区的30多年独立屋，屋主以高于政府估价5万元，即近80万元开价，在两天开放参观后，吸引最少49组买家看屋后出价抢购，最后在上月初一名「势在必得」的中国买家发挥「创意」，以7个1组成的111万1111元的价格，击败其他出价者，即高于掛牌价31万元买下，且没提任何限制条件。

9 S# J! O  I1 h) w1 }. \: t近80万元的房屋竟卖至111万元，即高出叫价近4成，有关消息很快传遍地產界。但此情况并非独特，其后一间位于Riverdale Dr.的37年独立屋，政府估价约60万，屋主开价88.8万元，总共吸引最少12组人竞价，在上月中以105万元成交，等于高过政府估价近7成半，再度引起话题。
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地產经纪蔡廷恩指出，列市楼市只在去年合併销售税(HST)实施后的7月、8月时较淡静，但价格也未下跌，在9月后市场很快恢復温度，且愈到年底愈「红火」，12月份一些有土地价值的独立屋，成交价更是一间高过一间。

寧买旧屋重建 省HST
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3 F& Z; d/ j1 x) C4 [! r* y蔡廷恩分析，列市独立屋最近受到追捧的原因，包括列市吸引大量中国买家、加上机场到温市中心的加拿大线通车、列市生活便利华人以及距离机场近等有利因素有关。

- l. q8 c5 M. Y. v蔡廷恩还提到另一个可能原因，他说，在HST实施后，直接买新屋需要多付12%的税，但如果买旧屋拆掉重建，则可省下HST，还可以依据个人喜好选择房屋设计，他相信很多中国买家寧可买旧屋重建。

地產经纪邓跃则认為，列市独立屋价格最近大涨，应与温哥华西区只留地皮价值的独立屋，价格动輒也超过160万、200万元，已非很多人可以负担得起有关。

. e% f! Y6 T: w邓跃说，对从中国来的移民来说，不管是列治文或是温哥华，均是广义的「温哥华」，但在列市花100万元即可买到建豪宅的地皮，但在西区却要花一倍的钱，有不少买家于是选择买列市的地皮。

% c* @2 u) |6 W邓跃表示，有买家问他，温哥华或列市楼市还能再「红火」多久？他认為过去香港移民大举抵;时，由于有97作為「分界」，楼市也因此由热转冷，但这波源源不绝的中国移民，目前并无可预期「重大改变」，影响到他们的买屋计划。他认為即使是专家也无法预知，这波楼市将红多久。
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