大多伦多区房租贵 华人大叹生活不易

虽然2010房市走势强劲，但主要为投资客兴建。所以大多地区租屋而居的华人，多有“大多居、大不易”之感叹。

, y) m% S$ a1 Q5 `3 w! v据统计，大多地区租屋的成交总数成长较2009年同期成长近三成，待租屋总数较2009年同期亦成长逾二成。多伦多地产局分析，这是近年来公寓成屋增加之故。
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根据多伦多地产局2010年9月至12月间的数据显示，大多地区公寓及镇屋的出租成交总数计4920套，与2009年同期相较成长27%;而待租屋则有9227套，较2009年同期成长22%。

6 ^# u2 c+ b' h7 Z地产局分析，2010年陆续有公寓完工，这或可解释该段期间内公寓出租走强的原因，至于兴建这些公寓大楼的建商多为投资客，他们将建成的房屋出租而非出售。

1 U% m8 i. G( w1 q# j6 q4 F: s租屋居于央街和York Mills附近的丘先生指出，他自2003年移民至此后，全家便一直租屋而住。他表示，就是喜欢现在居住的环境，考虑孩子学区，因此长期于该地租屋而居。

& ~: U% ]4 O! [1 K丘先生表示，租屋没有“家的归属感”，如果资金足够，当然要买房子而非租公寓。他分析，租约一年一签，一房月租1100元，每年均会调涨，不仅房租高，也难以保证左邻右舍的素质，但由于钱不够只得租屋而居，颇有「大多居、大不易」的感慨。
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另一位在2010年将房屋卖掉，搬至Spidina Ave.与Bloor St.的陈太太，两房公寓租金为1450元，住一年后房东调涨租金为1530元，由于稍嫌太贵于是另找租屋，最后反而找到房龄更旧、月租更高的两房公寓。

目前于Sheppard Ave.与Bayview Ave.租屋而住的王先生，虽然只花500元的月租，但租的是镇屋一房的地下室，虽然地下室也有浴室、厨房可使用，但未来希望另觅适合住处的他，也有感大多地区房价高，而有难觅住处之感。

7 Y) R! O+ U, B9 s2 G1 @意于大多伦多地区租一房、两房公寓或三房镇屋的民众，不妨考虑首选士嘉堡或东约克的大多东区，原因是大多地区中每月平均租金最便宜。
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然而，如有意租屋民众要在价格上精打细算，那么根据多伦多地产局19日发布2010年9月至12月的数据显示，大多东区房屋月租金最便宜。其中一房公寓的租金平均为1242元(较2009年同期下降1%)、两房公寓的租金平均为1505元、三房的镇屋租金平均为1512元(较2009年同期涨9%)。

6 A0 R1 w$ D: d0 @; h9 |* X相对东区房租最便宜，包括北约克在内的市中心每月房租则最贵。一房公寓的租金平均为1555元、两房公寓租金平均为2193元、三房的镇屋租金虽较2009年同期下降4%，但平均月租为2626元，仍为大多地区最贵地区。

至于包括万锦市、烈治文山的北区房屋租金则涨跌互见。一房公寓平均租金为1346元(较2009年同期涨2%)、两房的公寓平均租金为1721 元(较2009年同期涨1%)，三房的镇屋每月租金仅较2009年同期下降七元，但仍维持每月租金平均为1781元。

万锦市、烈治文山、旺市及康山等地大多北区，房租大致为持平情形。一房公寓每月平均租金为1346元，两房公寓每月平均租金为1721 元，三房镇屋每月平均租金为1781元。

4 A/ E* p9 U( A0 K4 `包括密西沙加市、怡陶碧谷等大多西区，房租亦为持平。一房公寓每月平均租金为1364元，与2009年同期相较上涨5%，为大多四区中涨幅最高;两房公寓每月平均租金为1668元(较2009年同期涨2%);三房镇屋月平均租金为1599元。

7 \' s4 \0 u" t$ e% Z如果民众急着找屋租，那么在北约克的市中心等地，一房或两房的出租公寓最多;西区的密西沙加市、怡陶碧谷等地的出租镇屋数量居四区之冠;至于士嘉堡、东约克的东区，不论一房、两房的出租公寓或三房的出租镇屋则数量最少。
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依据2010年9月至12月间多市地产局统计，该期间内包括北约克在内的市中心租房最多，一房公寓共出租1760套，两房公寓出租1053套，三房镇屋出租78套;包括士嘉堡在内的大多东区一房公寓出租107套，两房公寓出租146套，三房镇屋出租34套。
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