卑诗地产业界预测：大温楼价今年料微涨3％

大温楼价今年料微涨3％
8 H1 I8 j) i# A4 d* I据卑诗省地产业界预测，今年本省整体地产市场继续稳步增长，而大温地区市道可望保持畅旺，可是，在内陆及其他地区，无论屋价或成交量增幅都会相对温和。估计今年大温楼价增幅明显放缓至3％，约只及去年平均14％的五分一。

过去一年，大温屋价和成交量都有不俗的升幅，可是，全卑诗省其他地区的市道则大致持平。
" ^/ P1 _# ?4 |$ t$ z$ N
4 B1 Q, E8 I. z2 j1 N. i( k据卑诗地产协会（BCREA）首席经济学家米尔（Cameron Muir）表示：「2010年卑诗省房屋成交量，其实并不如2009年，尤其去年下半年，楼市需求增长步伐放缓。」

他又认为，尽管2011年全省房屋需求预料仍可温和增长，但不会打破纪录，甚至不致超越10年平均销量水平。

) u4 x1 D' e1 Y  s# m米尔又说：「我预期，今年全卑诗省房屋的成交量为8万至8.2万个单位，较去年增长6％至7％。」
7 }, N$ s- ?: U# L8 e! J
7 _; T+ g3 r8 r' e# l' C; o加拿大按揭及房屋公司（CMHC）大温地区市场高级分析员阿达马茨（Robyn Adamache）也表示，今年大温地产成交量，预料较去年增长5％至6％，达到3.3万单位。

但阿达马茨也认为，今年大温楼价增幅显著放缓，约有3％，远低于去年的平均14％。
( [( R$ |' n( V2 ~' ~) Y  x0 Y
/ b& b# c9 Q0 a  i米尔和阿达马茨都预测，按揭利率今年将会逐步调升，而这对楼市将引致压抑效应。

0 R9 @" T/ c) q8 D( o( ]据卑诗大学尚德商学院城市经济及地产研究部总监萨默维尔（Tsur Somerville）表示，未来一年影响地产市场的两大因素，是经济复苏速度和按揭利率。
7 |2 U. d2 E9 _/ Q' B. {" g2 Y
卑诗岭原地区ReMax地产公司经纪安塔里克（Ron Anatalek）指出，目前大多数买家相信屋价不会下跌，而按揭利率则会上升。