加国新屋价按年升2.1% 未来两年房地產趋稳

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)周四发表报告说﹐全国房產市场可能在未来2年更趋稳定﹐不过地区之间会有差异。统计局则报告说﹐去年12月全国新屋价格指数上升0.1%﹐主要原因是多伦多、温尼辟等城市房价上涨。
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皇家银行高级经济师霍格(Robert Hogue)表示﹐加拿大房產市场自2008年以来﹐受大量特别事件和因素影响﹐包括全球金融危机﹑大型经济衰退导致全国近43万份职位流失﹑政策利率降至创纪录水平﹑安省和卑诗省引入合併税和收紧按揭规则。他说﹕「随全球和本国经济基础更加坚实﹐前面的道路不会那麼崎嶇。」
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　　但银行预计﹐全国各地区会有不同﹐沙省、阿省和缅省在2011年经济增长处领先之势﹐对房地產的需求会超过其他省份。缅省以东则可能出现较缓慢的地產市场。
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- A4 `* O+ V1 A3 ^$ h　　银行预计﹐2011年各省房价都将上涨﹐但多数情况上涨步伐缓慢。预计2011年房价平均上涨0.5%﹐2012年1.3%﹐2010年房价上涨幅度达8.3%。按年度对比来说﹐指数上升2.1%。

　　加拿大地產协会(Canadian Real Estate Association)本周预测﹐2011年全国平均房价预计增加1.3%到343,300元。

1 o# Y3 r1 k1 f. H6 J# L- o) K$ ~　　此外﹐统计局的数字显示﹐新屋价格指数(New Housing Price Index)去年12月增加0.1%﹐11月则為0.3%。

. k; ^, ?; N% c+ Y　　报告称﹐多伦多、奥沙华(Oshawa)和温尼辟﹐是房价增长的最大因素。

　　在去年11月和12月之间﹐房价上涨幅度最大為温尼辟﹐达1.1%﹔哈利法克斯為0.3%﹐多伦多和奥沙华為0.2%。

　　温尼辟房价上涨﹐是因缅省引入新的建筑规则﹔哈利法克斯则因建筑材料和劳工成本提升。

　　安省温莎房价下降幅度最大﹐有0.6%﹐随后是满地可和魁北克市的0.3%。