加拿大首季楼市强劲 大温猛升20%

由于加国民眾预期利率将会上升，首次购房者纷纷涌入楼市，為全国住屋市场提供强劲动力，其中，拥有专上学歷的双职夫妇成為主要生力军。

( K. X3 p$ n: V& \4 a根据地產经纪行Re/Max昨天发表的报告指出，首次购房者利用目前较低利率，在各个住屋市场都相当活跃，而且与往年不同，他们之中的很大比重来自拥有专上学歷的双职夫妇，他们拥有稳定的收入。
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+ t9 S. M& B  q$ Q9 O0 q报告跟踪的住屋市场中，愈30％的销量水平超过去年同期，近70％的市场出现平均价上升。销量上升的市场中，由加西地区领军，包括沙斯卡通，升幅近15％、大温哥华地区，升幅近12％、及温尼辟，升幅近11％。
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价格升幅方面﹐卑诗大温地区以年初以来(至2月底)近20％的增长遥遥领先(见另稿)﹔其次是安省咸美顿-伯灵顿地区，增幅8％﹔魁北克城增幅7%﹔温尼辟接近7%﹐大多地区增幅5％﹐大满地可的增幅也有5%。
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Re/Max安省-大西洋地区执行副总裁颇兹勒(Michael Polzler)表示，虽然加国目前的住屋拥有率挺进70％，但是增长的空间仍然非常明显，从全国范围内首次购房者不顾价格增长与贷款条件的变更纷纷涌入，可见一斑。许多购房者寧愿买更小些的物业或者牺牲地段亦要购房，实现拥有房屋的梦想。

. ^3 z; x( ^5 [7 d  h5 @3 W在多数市场中，可负担性仍是购房者主要顾虑。同时，对合理价位住屋的需求增长正在改变加国住屋市场的结构。事实上，最近数年中，建筑商已经大力建造更紧凑的房屋，如房间更小的柏文、以及小型独立屋等，而在未来几年，这个趋势将会愈来愈强，因為建筑商会為想实现拥有住屋梦想的买家提供更多选择。

专上学歷双职夫妇成主力

8 D& J! i! y5 A3 H& a) i& p随屋价上升，首次购屋者确实要花费更多，有些可能会捉襟见肘，而其他人是有能力跟上价格增幅。报告发现，现今的首次购房者中，有专上学歷的双收入夫妇比重愈来愈大，他们有稳定的收入应付屋价升幅。