加今年第一季度房价调查报告 独立平房首季涨4.3%

根据加拿大房地產公司Royal LePage最新发表的今年第一季度房价调查报告，受惠于按揭利率低企以及加国经济正在逐渐復苏，加拿大房地產市场继续保持炽热。其中，独立平房的平均售价在今年第一季度的上涨幅度最大，比去年同期上升了4.3%。
* L! j/ {# x& z$ D( W
　　
/ Y* n5 Y: h; J: Q9 D加拿大房地產公司Royal LePage最新发表的今年第一季度房价调查报告指出，从全加各地的总体情况来看，独立平房的平均售价上涨至341,355元，比去年同期上升了4.3%。
- G, D& j) w# C% c0 x; S* d+ C
- S: ?# e' \0 O; w) R　　同时，共管柏文的平均售价上涨至237,919元，比去年同期上升了4%;两层独立屋的平均售价则上涨至379,388元，与去年同期相比上升了3.5%。

5 Z. e3 Q/ l, Z4 Y& u　　针对上述房价调查报告的结果，房地產公司Royal LePage的高级副总裁罗马尼斯(Gino Romanese)分析说，独立平房受买家追捧的原因是：第一，有眾多首次置业者因為担心按揭利率可能上调而急于入市;第二，对于买家而言，独立平房在售价方面仍属可以负担;第三，买家在购入独立平房后，既可选择对其进行装修，又可选择进行扩建。
& ~6 s/ l* k3 P$ J% S& Y2 o& M' o: [
; ^8 ?% e9 Y+ z. J　　他又指出，共管柏文继续受到买家欢迎的原因包括：第一，对于首次置业者而言，共管柏文在价位方面较可负担;第二，有愈来愈多的买家因生活方式的选择而决定购买柏文单位;第三，多伦多的共管柏文市场对海外买家颇具吸引力，因為他们希望在多市中心购买住宅单位，且毋需在维修保养方面花费过多精力。
. F3 ?7 y2 o$ {
( y! Q& C: X1 z) Y, V　　按揭利率明年料大幅调升
% j2 i$ [# u8 I! }: V
% D& ]+ ]: t2 O3 k  M- ]　　罗马尼斯特别指出，在当今的房地產市场，争抢「出价」的现象可谓相当普遍，但通常是那些房屋售价合理以及所处地区较為热门的房屋，卖主才会收到多份出价。
+ Y8 h& v7 }3 l) H: i% V
2 c4 B+ ]6 l# h7 D) t) U+ H　　Royal LePage的总裁索珀(Phil Soper)预测说，房屋按揭利率预期将在明年大幅调升，儘管房价的走势将继续上扬，但由于利率调升以及买家对房价可负担能力的下降，最终将导致房地產市场在供求方面达至平衡。

　　他预计房价在今年内的上涨水平将保持在较低的个位数。