美国一季度全国大城市房价继续下跌

美国标准普尔公司３１日发布的凯斯－席勒全国房价指数显示，美国房价呈现二次探底，２０１１年第一季度，全美房价比上个季度下跌４.２％，去年第四季度该指数跌幅为３.６％，显示美国房地产市场依然处于艰难调整之中。

当天发布的报告显示，今年一季度，美国全国房价指数同比跌幅达５.１％，全国房价已经回落到２００２年中水平。在该指数涵盖的全美２０个大中城市中，只有首都华盛顿特区的房价按月度和年度计算都出现回升。今年３月份，华盛顿房价环比上升１.１％，同比上升４.３％。受失业率居高不下、住房止赎率高企等因素影响，美国房地产复苏乏力，目前延续着“价跌量降”的弱势局面。

  c8 [& j6 j9 ~2 F9 W; P! G标准普尔公司指数委员会主席戴维·布利策说，最新报告显示全国范围的房价呈现“二次探底”特点。他说，２００９年和２０１０年的房价回升在很大程度上得益于首次购房税收优惠政策。去除这项政策，在本次经济衰退期间和之后，房价并没有复苏甚至稳定。

4 e. F4 h" V, ^9 w5 b' F; T凯斯－席勒房价指数由经济学家卡尔·凯斯和罗伯特·席勒等人开发，它反映美国２０个大中城市独栋房屋售价的变动情况，是衡量美国房地产价格的一项重要指标。该指数涵盖美国２０个大中城市及其周边地区的房价，包括凤凰城、洛杉矶、圣迭戈、旧金山、丹佛、华盛顿、迈阿密、坦帕、亚特兰大、芝加哥、波士顿、底特律、明尼阿波利斯、夏洛特、拉斯韦加斯、纽约、克里夫兰、波特兰、达拉斯和西雅图。
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