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据加拿大《金融邮报》报道，加拿大主营反向按揭业务的银行HomeEquityBank刚刚发布的数字显示，
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3 [8 ^5 a5 m) G2019年反向按揭营业额破了记录!已经达到8.2亿元，比2018年的7.67亿有所增加，大大高于5年前的3.09亿。
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# d$ s: C( Z. l4 SHomeEquityBank的CEOStevenRanson表示，在加拿大，人们退休之后可能面临各种问题，
3 R2 c8 r9 _! x但若拥有物业，还是可以通过反向按揭贷款来增加新的收入来源。
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0 r( ^: b2 ^2 p) k# Q. u/ @% M( o他说，显而易见，“有些老人在退休之后仍然背债，为了维持一定的生活水准，他们不得不把房子作为抵押，9 k8 K+ O0 [8 ]: }
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每月都能拿到一笔固定收入，这样做既可以用于还债，也可以支付日常花费。”' d Z# x4 w5 X* U: i p8 z
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实际上加拿大的五大商业银行一直都没有提供反向按揭，只有两家金融机构提供这样的贷款。
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加拿大规模最大、历史最悠久的是HomeEquityBank，这家机构经营反向按揭业务已有30年之久，拥有账面资产高达31.1亿元。$ b/ g& o9 u, b; l' ?6 Z
3 x! M6 m9 y! B Z5 m6 a( R& C另外一家机构则是EquitableGroupInc.旗下的EquitableBank，得益于反向按揭业务的繁荣，该公司的股票一度飙升，生意蒸蒸日上。
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. J, j/ |, w5 s ?4 S不过HomeEquityBank也提醒消费者，要获得反向抵押贷款一方面也需要有条件，此外利率也比较高。! @+ Q* ]2 n9 _, X
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主要条件包括：若阁下拥有物业，年满55岁，就可以通过抵押房产借到物业价值的55%。
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在阁下出售房屋或死亡之前，都无需偿还本金和复利。不过为了保证贷款的良好信誉，
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房主必须支付物业税和房屋保险，并负责维修，保证物业维持在良好状态。5 M# E5 P" e6 X' U. r$ m# e! x4 X; r5 F
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但客户必须清楚的是，反向按揭贷款的利率很高，大大高于传统按揭的利率。- f: w- k7 x- b% H9 U
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眼下加拿大各按揭利率比较网站5年期固定利率已经低到2.4%，但HomeEquityBank和EquitableBank的5年期固定利率则高达5.59%。
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% x# L1 H3 O5 L2 Y8 _$ @/ x加拿大银行业监管机构OSFI(OfficeoftheSuperintendentofFinancialInstitutions)表示，
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, k& S- c+ ~" \" j$ l0 ~! ?随着加拿大人口老龄化，越来越多的人利用住房抵押贷款来满足其现金和还债的需求。6 D) |0 {0 t& P$ w8 a5 E T
* G3 v2 l5 h/ _OSFI提供的数据显示，在不到4年时间内，加拿大的反向抵押贷款增加了一倍以上。; B+ ]' B2 \5 o1 O$ |5 J$ M1 D
. j( g$ P. V! f! W! o I* ?截至2019年10月，反向按揭抵押贷款总额为39.2亿元，高于2014年同月的13.5亿加元。
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% P) L% `% Y2 x, K; w. |6 tEquitableBank母公司EquitableGroupInc.的CEOAndrewMoor对《金融邮报》表示，旗下银行赶上了这一波潮流，* Y$ P V, r, W! m/ R% x( ]
. l* r/ S- H# m$ [开展反向按揭业务之后业务量不断飙升，资产组合已经增长到2,000万元左右，仅去年一年就增长了540%。 f1 h9 _* x9 F2 a: U
. f2 Q" P3 _! D8 I$ A: n这位CEO指出，加拿大人口日益老化，但退休之后不是每个人都过得很滋润。收入来源没了，有人还欠债，加之房价也仍然很高，
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他们不愿意出售房子以大屋换小屋，于是通过反向按揭贷款来增加新的收入来源。0 w9 h6 Y- e2 n4 u$ q7 \6 n
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