|
|
|
加国楼市软着陆？另一只脚将落下 0 I) L7 M" k& T6 g; N# n
; q! n4 G; ^( q) r" j! H
2013-05-15 09:46:24来源网站：世界新闻
5 c4 Y8 {1 U8 X* f/ U
( c. z, ~7 T; D1 y3 W2 G: U加国房市放缓已一年多，虽然成交量持续低迷，但房价相对抗跌，与前一月份相较，4月多地出现价量齐扬现象，让许多乐观者预期加国房市将软着陆(soft landing)。但专家表示，4月是传统旺季的开始，交投较3月热络是必然现象，事实上今年4月全国房地产成交量是15年来次低，仅优于2009年经济衰退时期，预估房市另一只脚即将落下。; g( L; v4 G4 O2 P8 I
~$ U, ~3 U7 {4 S2 o
加拿大房地产市场一年多来持续低迷，成交量萎缩明显，但房价相对抗跌，并未出现许多人担心的美国式崩跌。周二公布的4月「房地网–国家银行房价指标」(Teranet-National Bank HPI)甚至出现较去年上扬2%，亦较3月上扬0.2%的走势，加上成交量。让许多乐观者预期加国房市将软着陆。2 g( R, K0 P. ]9 N G' i9 x: a
7 a6 g3 i4 r8 J/ J" _# h; o1 d& F但国家银行财务经济师宾索诺(Marc Pinsonneault)表示，4月原本就是房地产旺季的开始，交投较3月热络是必然现象，但他强调今年4月的成交量是15年来当月次低，仅优于2009年经济衰退期间的表现。与去年同期相较，房价涨幅也是大萧条(Great Recession)以来最弱。; F1 E& h9 i7 w1 \* c" @7 {
1 y N4 @; l7 ^5 `8 ?9 O: d
他说过去一年半以来，加国房价同比涨幅已逐渐恶化，全国11个主要都会区中，有7个(维多利亚、温哥华、爱民顿、多伦多、咸美顿、渥太华与满地可)地区的房价低于2012年时的高点。有五个(温哥华、维多利亚、渥太华、魁北克市及哈利法克斯)更是逐月下跌。加国房市天平愈来愈趋向下跌，特别是西岸地区。0 |( P: P/ G- [5 M* I
1 p: k& N) ?0 k! [4 K宾索诺强调，加国多个城市的新增挂牌数与销售量都显示房市持续恶化，特别是温哥华、维多利亚、满地可及渥太华，可预见的未来几个月「房价指标」将持续下滑，房地产市场的另一只脚即将落下。7 L8 t7 C9 ? `4 B) v
+ A, H6 U. r3 X
$ o" y9 x: R ~, C. F l R: m& n
专家表示，尽管4月房市交投较上一月份热络，但仍是15年来当月次低纪录，仅优于2009年经济衰退时期。图为大温一户近期成长物业2 x. Q9 s4 W$ H; ]
/ b$ U+ \/ |2 M1 D* z( y, ]( M
|
|
