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代表全国地产经纪的加拿大地产协会（CREA）周一发布的月报显示，今年4月全国房屋销售量达到74,049套，同比上涨256％，全国平均房价涨到$696,000，同比涨幅高达41.9％。 6 g5 D) V5 F5 S$ X
由于去年4月正值第一波疫情高峰期，加拿大房地产市场深受影响，因此无论房屋交易，还是房价均受打击，因而导致今年4月涨幅显著偏大。 " x3 V+ ~4 u0 i! F0 e; k
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根据CREA的报告，今年3月份是加拿大历史上市场最火爆的一个月：无论房屋交易量，还是房价，均创了历史最高纪录。因此按月比较，4月份在这两个方面均有下降。
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3月份全国房屋销量高达76,259套，因此4月份环比下降了2.8%。若按照CREA季节调整的数字，全国房屋销量4月比3月下降12.5%。 ; Z! n/ i" T0 A- L$ Q0 F
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房价方面，3月份全国平均价格冲到$716,828，4月降为$696,000，环比下降2.9%。 ) ^" j L& x/ A7 k0 \! h! z
不过，如果剔除温哥华和多伦多两大市场，全国房屋均价将下降$144,000元。
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CREA指出，如果用更为准确的基准房价指数（HPI）来衡量，那么4月的HPI同比增长了23.1％，环比则上涨了2.4%。 0 h! r4 [& S. p
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下图显示了两种价格之间的略微差异：实际的（或未经季节调整的）价格（红线）3月上升到最高之后下滑，但基准房价指数（经季节调整的）则在4月达到最高： # b2 c1 ~1 c1 E" }% F1 j
此外，4月份新上市物业数量，也比3月份减少了5.4%。 1 z0 O$ _/ v9 @% B+ ^0 Y/ l
从各地市场来看，同比增幅最大的地区仍然是安大略省，在20-50％之间，其次是BC省，魁北克和新不伦瑞克省（New Brunswick），在10-30％之间，最后则是草原省和纽芬兰省和拉布拉多，在5-15％之间。 b2 `/ f! }- ` t6 ]
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