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温尼伯房地产市场在 2021 年下半年保持势头并保持火热。 ) w% |2 s w1 j; z6 T
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根据温尼伯地区房地产委员会发布的 10 月份市场报告，10 月份的房屋销售帮助打破了多项记录。 # G1 B$ T1 s3 j+ B5 u2 i
“今年的10月是一个了不起的月份。首先，它只是被去年打败了，由于大流行，我们在2020年下半年出现了大幅增长，我们正在弥补春季的销售损失，”温尼伯地区房地产委员会对外关系和市场情报副总裁彼得·斯奎尔说。 : K# L7 L+ \4 B8 @" f4 \
“2021年10月是我们有史以来第二好的月份。我们最好的一个月的销售额超过了5亿加元，这对我们今年的最后一个月来说意义重大”。
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MLS 年度销量最高的新纪录是 16,411 套，其中 10 月份的销量超过 1,500 套。与 2020 年同期相比增长了 18.3%，比 2020 年底的 16,033 笔销售额增长了 2%。
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在上下文中，在大流行前的 10 月，Squire 表示只有大约 1,200 套的销量。 % g9 p# z- w0 l# ?* _- A$ B
“我们不是季节性市场。您可以在一年中的任何时候出售房屋，”Squire 指出。“当然，今年下半年会有很多活动来证明这一点。” 1 q& q) ^1 Q* ?) S9 N) T3 N8 m
买方或卖方市场
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Squire 表示，现在是在市场上套现的黄金时间，而记录仍在被打破。
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“我们需要更多房源。我们仍处于卖方市场，”Squire 说。“从卖家的角度来看，我们还是异常强大的。” % N1 R/ g b3 n1 B' m/ S$ k! Y
Squire 表示，该市房屋的平均价格约为 380,000 加元，比 2020 年上涨了约 11%。 & m: ^2 ~9 V; i. }' i8 I; f
“我认为卖家仍有很多机会可以利用这种强烈的需求，”他说。 - r: T B3 j! V
虽然事实证明第二和第三季度对买家来说具有挑战性，但 Squire 认为这并不全是坏消息。
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“随着我们进入较慢的月份，即 11 月和 12 月，我认为应该有更多机会获得更多机会，因为他们仍将参与多个报价。”
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受益的所有财产
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温尼伯地区房地产委员会的数据显示，Southdale、East Kildonan 和 Waverley West 等令人梦寐以求的温尼伯社区的单户住宅销售仍然非常强劲。 ! d, J. ~/ X8 q% |% M
然而，Squire 表示，许多其他房产类型也看到了今年市场火爆的好处。 1 f7 F' S" q; s2 S! R
“这种情况发生在所有类型的物业中，不仅是公寓，空置土地也创造了新的记录，我们在联排别墅、复式公寓甚至一些商业物业中都看到了这种情况。” 3 V$ Y; K4 n$ P
据 Squire 称，10 月份售出的 228 套公寓远高于去年的记录。 : \$ r! c. g: U, J
“因此，尽管这几个月在 2020 年表现强劲，但公寓仍设法保持领先地位。”
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Squire 表示，尽管公寓价格在上涨，但它仍然是比独栋住宅更便宜的选择。
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保持坚强# Z4 y0 L; ~- \( W; e1 M& X8 N) G! k
随着 2021 年进入下半年，Squire 表示市场没有放缓的迹象。 # X9 x7 \; T( J3 g- ~4 z
他说：“我真的看不到任何东西表明温尼伯市场会放缓这么多。”
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“它可能无法跟上 2021 年又一个创纪录的年份，但我从来没有把它算在内，因为会有更多的首次购房者重返工作岗位。”
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Squire 表示，利率仍将处于历史低位，但最早可能会在春季上涨，从而吸引买家在今年早些时候购买。 5 g2 c# {3 ?3 \ |
“因此，这将刺激一些买家进入他们可能推迟的市场。”
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总体而言，Squire 表示 2022 年看起来又是一个强劲的一年。 ) ~0 }5 l7 o% @
“我仍然乐观地认为，2022 年将是非常稳固的一年。” 3 L a D0 M }5 ~% c
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