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多年来持续火爆的加拿大房地产市场似乎开始出现买家疲劳的迹象。
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据Finanical Post报道，丰业银行(Scotiabank)本周的一项民意调查显示，现在加拿大人买房的预期比疫情最严重时要低。
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报道称，担心生活成本上升、利率上调、股市波动以及俄乌战争带来的经济不确定性都在扼杀人们的购房梦。
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暂停买房计划的加拿大人多了一倍。2022年的调查中，43%的人表示他们将搁置买房计划，而2021年和2020年的这一比例分别为33%和20%。 / D9 F& O3 w( J
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图源：PHOTO BY ERROL MCGIHON/POSTMEDIA 7 D" H1 I2 |& f4 ~
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年轻人尤其突出。
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年龄在18至34岁的加拿大人中，超过一半的人表示，当前的经济环境损害了他们的财务状况，导致他们推迟买房。90%的人认为未来12个月房价还会继续上涨，62%的人在等房价降下来再买。 $ m7 L6 p1 M" W- u% }$ \
过去一年，全国住房负担能力以创纪录的速度下降。皇家银行(RBC)最新的住房负担能力指标显示，只有1990年的情况比现在更糟。
) E7 s: G( B: \1 h. V, U皇银高级经济师Robert Hogue表示，可负担性的前景是严峻的。 - ^2 ^6 B) }- f2 w" p9 }9 F$ z8 m# V
他在报告中说：“2022年头几个月房价快速上涨，已经把许多购房者的门槛提高到了不可能的水平。” , o8 v+ Q4 ^' @% e" Y
加拿大央行今年的加息行动将进一步推高住房成本。
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皇银预期央行今年加息至少150个基点。Hogue写道：“史上最糟糕的负担水平可能出现，让买家处于危险的境地。”
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目前，温哥华家庭要花费73.9%的收入才能拥有一套房子。多伦多的比例是68.6%。
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加拿大人为住房支付的天价，意味着他们比十年前对利率上升更加敏感。 K+ j) U/ Z" V7 }
Hogue说，房贷利率每上升一个百分点，一套77.5万元房屋的月还款额就会增加315元，这大概是10年前的两倍。
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“这种冲击将给购房者带来严重压力，并对需求造成重大的下行压力。”
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因此丰业银行(Scotiabank)的调查发现，2022年近60%的房主选择待在原地翻修房屋，而不是在换新房，这一比例高于疫情高峰期的56%。 @( J& g1 _$ P8 Y6 ]9 M+ K
今年也有更多的加拿大人(35%)打算搬离他们的城市，以便用同样的钱买到更多的住房，而去年这一比例为29%。
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