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6月29日（周三）TD银行发出了最新报告，内容显示了2022年加拿大的平均房屋销售可能会下跌四分之一，直到2023年依旧会保持低位！ 1 R, E6 j# u, @+ A" [! A- g
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资料显示，与3月份相比，TD银行大幅下调房屋销售和价格的预测，原因是货币政策的收紧程度较预期更为严重。TD经济预计，借贷成本增加将严重影响房地产活动，2022年第一季至2023年第一季之间，高峰值与低谷值下跌、或商业周期的最高和最低点差距将达33%。
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这也将导致2022年第一季度至2023年第一季度的平均房价也会下跌，TD经济预计从峰值到谷底的跌幅将达19%，随后出现适度增长。
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上述报告是央行因通胀创纪录的情况下，进行一系列加息的行动后发布的。央行之前已于6月提高了50个基点至1.5%，央行下次加息时间为7月13日，到时会公布最新利率。预计央行加息政策，预计在2022年第四季度达到3.25%！ ; j& T- X2 N! I3 D
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据加拿大金融服务合作社Desjardins于2022年6月份发布的报告显示：至2023年12月，加拿大房价将有可能会下跌至15%，达到67.5%万元，这将低于2022年2月平均略高于79万元的高峰值。
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即便如此，Desjardins还强调，2023年12月虽然平均房价为67.5万元，但与2019年12月平均房价53万元相比，还是高出了30%。
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网友吐槽：这两年高杠杆投资客惨了！
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随着加拿大楼市的不断调控，楼市也变得越来越“冷静”，频繁的加息政策，也让很多购房者疲惫不堪，甚至不断出现“毁约”现象！其中，约克论坛房产版就有一位网友发帖，表示“这两年高杠杆投资客会很难！” 6 W" l5 C8 H0 q4 W% z( M ^& G
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来源：约克论坛——房产杂谈
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楼主表示，2020年并没有像想象那样发展，而是泡沫越吹越大，很多投资客都期待着明年的利率赶紧降下来，来个V形反弹。可是，天不遂人愿！很多期待都会往相反的方向发展……
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而政府对楼市的调控，不仅仅影响投资客，对普通购房者的伤害也很大，眼看着自己刚刚高价入手的房子一直在持续贬值，内心也是万马奔腾吧！特别是对于那些开年刚刚“入坑”的买房者，当时高额的房价与目前相比，总是会让人一秒EMO。
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话说TD银行预测2023年楼市会继续下跌一年！这对于刚买完房的朋友来说，太不友好了！不过，TD银行还表示，一年以后房价就能挺住了！这说明楼市还是值得继续观望的，我们可以再慢慢观望楼的市走向和发展！
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那么，对于TD的预测，大家有什么看法呢？欢迎评论区一起讨论哦！ # d0 P# f+ K% {& s* L
来源：约克论坛
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