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加拿大全国房地产市场继续降温，6月房屋销售再次下跌，不过加拿大房地产协会（CREA）表示，降幅小于前几个月。 - E3 R2 O K2 j" V4 b
CREA周五报告，6月份的房屋销售量为48,176套，比去年同期的63,280套下降了24%。
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经季节性因素调整后，销售量较5月份下降了近6%。 $ g! Y- H: i" b
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图源：officialmediaguide
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本周三，加拿大央行将基准利率上调1个百分点，至2.5%，这是本国24年来最大的一次加息，但CREA表示，此前的加息已经在上个月改变了市场。 ( w# a0 j) ?# `" w% b$ M; V3 H' c# |
“面对利率上升和不确定性，销售继续放缓，”CREA主席Jill Oudil在一份新闻稿中表示。“目前，借贷成本已超过供应问题，成为影响房地产市场的主要因素，但供应问题并未消失。”
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在大多伦多和大温哥华地区等典型的火爆市场，房屋待售的时间比去年或年初要长得多。 ) _' h* p& a' `) e% T4 y
买家现在在观望，看利率攀升会让他们失去多少购买力，他们也推迟了报价，因为预估房价还会进一步下跌。
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房价同比下跌2%
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6月份全国平均房价较去年同期下跌2%，至$665,849元，经季节调整后，较5月份下跌4%。 - n( O* h! w, F) h K; B
价格下跌意味着买家占据主动。多伦多经纪人Wins Lai说，尽管利率上升，但现在是首次购房者入市特别好的时机，因为房价不像以前那么高了，挂牌数量也在增加。 " j0 q8 A" m' C- t$ u
CREA称，新上市房屋数量比上月增加4%，同比增加了10%。 4 M& e4 M/ d3 \: _7 j9 F
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图源：CHRIS ROUSSAKIS/REUTERS
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市场的狂热也已经消散。 8 u: @! b4 ~4 t/ a# L1 n
Wins Lai说：“我的大多数同事只收到一个报价，因为买家的数量明显减少了。” 3 }5 ]$ y/ v: M$ b# d w% }
她补充说，对卖家来说，这是“难以下咽的药片”。 ) r# x1 Y7 X8 c F/ {+ \) I' p
6月的价格下跌主要来自安省，卑诗省的房价也有所下降，大草原地区的价格“大致持平”。 + u8 B. a" e& _7 Y( d3 H
CREA称，魁省房价出现小幅下跌迹象，而在东海岸，哈利法克斯-达特茅斯的房价仍有上涨。
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TD Economics的分析师Ksenia Bushmeneva认为，在全国范围内，房价将继续下降。
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他在报告中写道："加拿大央行的行动还没有结束，预计将在今年剩余时间继续加息。"因此，预计在贷款成本进一步受压下，房价和销售将进一步走低。 / P. m; q2 W; T, b; p: z+ ]" t
来源：加国无忧 51.CA
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