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在加拿大买房交税是天经地义的事，而最大限度的节省税款，也是很多买房人绞尽脑汁思考的问题，其实国家也推出了很多帮助节省税款的政策，但就是有很多人不满足于此，为了省钱不惜走上了违法的道路。 ) V! C# r6 W) Z# H; k
近期，有新闻曝出加拿大税务局（CRA）就针对这类行为展开打击行动，加拿大税务局（CRA）就针对这类行为展开打击行动，取得重大成果，追缴欠款达3亿元。
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哪些行为会被加拿大税务局（CRA）重点审查？ & k& k6 D: C- T5 Y( @# p% l0 T
大家都知道安省、BC省都是房地产重地，所以检查也集中在这两地，为了方面调查逃税骗税行为，加拿大税务局（CRA）还使用了先进的风险评估工具、分析手段以及第三方数据资料，从而筛选出逃税可能性比较高的卖家，并对其报税资料进行核查，如果有下述行为，即可被列为重点审查对象：
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1、炒房者（Property flippers）：经常转卖房屋，没有向CRA披露自己的真实收入； * N' Q$ C$ y+ O: h% e; Q; J$ w
2、未申报资本收益（Unreported capital gains）：出售房屋却未向税局申报收入。一般这种情况，即使不涉及欠税，也难逃CRA的审查。
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3、未申报海外资产（Unreported worldwide income）：房主有来自国外的现金，并没有向CRA通报来源，就会让CRA对你打上问号。 9 v' ?. I! Y. a6 ^1 c: m0 G
4、出售新房或大规模翻修房未缴货劳税（GST/HST）：除非是二手房重售，可免缴货劳税，其他从开发商购买的新房或者翻修的旧房，出售时一定要交货劳税。 2 t0 a0 a/ X, u$ X! W6 V( Q' f- q
5、生活方式与收入不相符：如果房主收入较低，但却能购买豪宅，也会得到CRA的特别关注，可能会被重新审查。
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7月房屋销量暴跌 独立屋跌超$43W！
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以后我们在买房的时候，千万要把税交齐了！以免给自己带来不必要的麻烦！不过，现在大家的买房热情也不高，据多伦多地产局发布的报告显示：7月份销量相比去年同期下降了47%，相比今年6月也下降了24%！ ! F, W- B0 d4 \5 N: ^
上个月的转售房屋销售量4912套，几乎是去年7月销售量9339套的一半，这表明市场正在从2021年底的疯狂变得缓和。关于楼市放缓的原因，地产局和经纪人表示，与加拿大基准利率上调1个百分点，导致抵押贷款的成本增加密不可分，这也是24年来最大的一次加息。
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此次加息，也让很多人重新考虑买房问题，很多潜在买家开始观望，而卖家也在等待市场的复苏，纷纷撤牌终止出售，转而投向火爆的租赁市场，所以也导致租价的猛涨！ , x& z# X/ T Z7 y2 m
来源：约克论坛 # {* [2 W9 X; @; @8 d
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