|
在加拿大买房交税是天经地义的事，而最大限度的节省税款，也是很多买房人绞尽脑汁思考的问题，其实国家也推出了很多帮助节省税款的政策，但就是有很多人不满足于此，为了省钱不惜走上了违法的道路。
. P+ k. Y9 P2 P, ^8 L$ h- P8 Y
近期，有新闻曝出加拿大税务局（CRA）就针对这类行为展开打击行动，加拿大税务局（CRA）就针对这类行为展开打击行动，取得重大成果，追缴欠款达3亿元。
* R j, V2 @/ ?+ P. j
2 u1 N u, Q8 p
8 p, V6 v$ A7 Y+ l
; O6 h6 l, k! z3 m
. e) m8 `, }# U5 e% i
& ?9 U, r' i) q7 H8 ^
哪些行为会被加拿大税务局（CRA）重点审查？
$ v0 l* R' \0 ~; T0 l大家都知道安省、BC省都是房地产重地，所以检查也集中在这两地，为了方面调查逃税骗税行为，加拿大税务局（CRA）还使用了先进的风险评估工具、分析手段以及第三方数据资料，从而筛选出逃税可能性比较高的卖家，并对其报税资料进行核查，如果有下述行为，即可被列为重点审查对象： 0 `& q5 H3 z6 F' |; E; m
1、炒房者（Property flippers）：经常转卖房屋，没有向CRA披露自己的真实收入； . p( e" t4 v: N. ?3 V
2、未申报资本收益（Unreported capital gains）：出售房屋却未向税局申报收入。一般这种情况，即使不涉及欠税，也难逃CRA的审查。
- L( [- s+ s$ X$ p
3、未申报海外资产（Unreported worldwide income）：房主有来自国外的现金，并没有向CRA通报来源，就会让CRA对你打上问号。 + }8 X+ c A% @! v- h/ l
4、出售新房或大规模翻修房未缴货劳税（GST/HST）：除非是二手房重售，可免缴货劳税，其他从开发商购买的新房或者翻修的旧房，出售时一定要交货劳税。
' |7 `3 y; L [8 u
5、生活方式与收入不相符：如果房主收入较低，但却能购买豪宅，也会得到CRA的特别关注，可能会被重新审查。 1 k( q: r9 W. f) A+ a. d+ M
7月房屋销量暴跌 独立屋跌超$43W！
/ k1 J- |# ~: W( E. _* i+ H
以后我们在买房的时候，千万要把税交齐了！以免给自己带来不必要的麻烦！不过，现在大家的买房热情也不高，据多伦多地产局发布的报告显示：7月份销量相比去年同期下降了47%，相比今年6月也下降了24%！ % `& q* l8 G# x, H$ l( L. }+ b
上个月的转售房屋销售量4912套，几乎是去年7月销售量9339套的一半，这表明市场正在从2021年底的疯狂变得缓和。关于楼市放缓的原因，地产局和经纪人表示，与加拿大基准利率上调1个百分点，导致抵押贷款的成本增加密不可分，这也是24年来最大的一次加息。
6 i& I3 ~1 V: v9 K% g
5 Y- V. [% p) v7 J
, U; O" N+ a3 g4 s+ Z' Y# R, M& K- o
- E% ?( b' O, {+ D
- b: Z2 f7 [/ i* i3 d4 g
此次加息，也让很多人重新考虑买房问题，很多潜在买家开始观望，而卖家也在等待市场的复苏，纷纷撤牌终止出售，转而投向火爆的租赁市场，所以也导致租价的猛涨！
* U9 ~2 v9 I- w
来源：约克论坛 2 P: U* f r9 [" N" v/ I3 g
| 
