|
不久前，加拿大统计局(Statistics Canada)的最新数据显示，整体家庭资产净值下降了$9,901亿元，至$15.2万亿元，降幅6.1%。这是有记录以来的最大跌幅！而房地产、股票和债券市场也一直疲软，令加拿大人的钱包承担压力。
, k/ E3 H3 s* j7 i. g 通过周一公布的全国资产负债表和资金流动状况显示，第二季度信贷市场负债与可支配收入的比率为181.66%，比上一季度的179.71%有所上升。 目前，加拿大人正深陷债务泥潭，新增的债务主要是房贷，调查显示，10%的房奴已经表示支撑不住了！
$ T+ X' N" Z' ]. s6 `5 Y. G6 I3 J1 W: k, r
8 ]0 M4 M7 D1 h/ u1 a) m6 i
0 P& G* _# H) o8 } G" c, `
. |# V8 E3 g& Q
加拿大房贷暴增$487亿，10%房主已达极限
; g; |3 l# J& i8 s目前，关于房贷的需求依然很高，很多信贷市场的借款相比第一季度都有所增加！而加拿大人第二季度的债务增长也创了新高，增加了$563亿元，其中$487亿元都是新增房贷。 1 }( T: |( V' e' x9 B; ]
不仅如此，统计局还发现在当前利率环境下，使用浮动利率按揭的加拿大人越来越少。随着，上周央行新一轮加息的实施，并警告之后会采用“更有力”的行动来控制通胀。
! o" y) s6 l7 Z( c2 D! r6 T, E4 P* `6 {- B2 u$ c
9 c3 v( U. \( l/ j$ G7 _! S1 ?7 q6 I
0 Y$ M5 V" m# T
$ x& A- P1 c) i& |
Ratesdotca的总监John Shmuel在接受BNN Bloomberg采访时指出，Leger的民调显示，81%的受访者对通胀表示担忧，43%表示非常担忧；23%的房主称他们不知道在当前利率下自己的财务还可以维持多久；10%表示已经达到财务的极限。
& X$ v A S, F$ D
RBC表示：央行高利率正在拖垮楼市
. o! `: p2 [% i6 G面对加拿大央行持续上涨的利率，RBC银行专家分析，高利率正在逐步“拖垮”楼市，随着利率进一步上涨，加拿大房产市场将迎来更为寒冷的下跌。 ! B% d9 H8 {& d% g# h1 H$ P
# ?0 x! a2 N* e/ k7 @% c! }# c2 |8 ~! B$ s/ U8 w; ~. y5 [
* f' \: v- j& {$ k+ r7 a: I8 |加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）表示：目前安省、BC省和魁省的大多数市场都处于远低于疫情之前的水平，利率上升将许多买家赶出了房产市场之外，并减少了其他潜在买家的购买预算。我们对加拿大央行在秋季前将政策利率上调至3.5%的预期，将在未来几个月让市场感到不寒而栗。 因为买家的持续观望，同时受更高贷款利率的影响，加拿大经济的衰退正在不断加剧和蔓延。目前，多伦多和温哥华，这两个最难负担的市场将面临最大的风险。而多伦多综合MLS房价指数，已经连续五个月下跌至2.8%至$1,120,000加币，这现在比春季峰值低16%，持续的价格下跌将为焦躁的买家提供更多机会。 来源：拾万君约克论坛 $ o+ j3 w, Q/ h( A0 F, `
0 E( F% K2 p7 v7 {0 _" L6 \
9 ^" p; c- Q/ R/ u0 t9 i& |/ l" x | 
