现在买不起房子！加拿大房地产协会下调价格预期

加拿大房地产协会(CREA)下调了今年的房屋销售预期，并下调了价格增长预期。

CREA在最新房地产市场展望中表示，预计今年将有532,545套房产通过加拿大MLS系统进行交易，较2021年的年度记录下降20%。

全国平均房价预计将上涨4.7%，至$720,255元。

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图源：CHRISTOPHER KATSAROV/THE GLOBE AND MAIL

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该预测低于CREA在6月份的预测，当时预计今年的销售将下降14.7%，全国平均房价将上涨10.8%。

CREA还表示，8月份房屋销量较7月份下降1%，较去年8月份下降24.7%。

8月份全国平均房价为$637,673元，较去年同期下降3.9%。

CREA主席Jill Oudil表示，这“可能是一个早期迹象，表明今年加拿大房地产市场的大幅调整可能已经基本结束。”

然而，房地产经纪人报告说，借贷成本的飙升正使购房者退出市场。

“他们中的一些人现在就是买不起房子，”right At Home Realty的房地产经纪人Nadia Cawley说。她在多伦多地区销售房屋已有十多年的历史。她的两个客户计划今年买房，但在一系列加息和随后的贷款利率飙升之后，他们无法再支付每月的贷款月供。

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目前央行的基准利率为3.25%，而3月份为0.25%。如今，五年期固定房贷利率在5%左右，而2021年初则低于2%。

私营业的经济学家预计，房价将在明年见底，一些人表示全国平均房价可能从2月份的峰值下跌最多25%。

来源：加国无忧 51.CA