行长警告加拿大人要为寒冬做准备！RBC：房价还要跌

曼尼托巴中文网 · 发表于 2022-11-16 22:37

多年来，加拿大央行一直在帮助消费者和企业渡过经济难关，在一次又一次的经济危机中，央行通过降低利率以帮助人们渡过难关。

但2022年这一次却恰恰相反，同样是央行，现在正在积极努力地让加拿大人生活变得更加困难。

央行行长蒂夫·麦克勒姆（Tiff Macklem）也坦承地说：“我敢肯定，其中一些政策确实让人觉得有点违反直觉。”

虽然加拿大人生活已经越来越艰难，不过，下月央行已经铁定要加息。

“我们确实认为我们仍然需要进一步加息，”麦克勒姆本周在接受 CBC 新闻采访时表示。

行长表示：“（加息道路）有多远，我们拭目以待。”

央行现在正在加息通道上不断前行，以控制40年新高通胀水平。

加息预计会减缓经济，因此，已经在努力对抗不断上涨的生活成本的加拿大人现在面临着更高的借贷成本，而那些更高的借贷成本将拖累经济的发展。

“我们实际上认为未来几个季度的经济增长将接近于零，直到明年年中左右，”麦克勒姆说。

他说，经济活动的放缓应该是短暂的，而不是影响很深，但是会有影响。

“失业率将会上升，我们不是在谈论过去经济衰退中看到的高失业率，但它会上升，”他说。

行长说，他理解加拿大人的感受。

“人们感到沮丧。他们感到无助，”他说。

央行在短短半年内，将政策利率从0.25%推高至3.75%，并且宣称下月继续加息。

不过，有专家质疑央行今次加息对抗通胀的做法。

加拿大替代政策中心的经济学家吉姆·斯坦福（im Stanford ）表示，央行将利率推得太高、太快了。

“我认为，加拿大央行、政府和学术界的政策制定者对 1970 年代发生的事情过分着迷，这就像一场噩梦，”斯坦福在接受 CBC 新闻采访时说。

1970年代，实际工资随着物价上涨，但这一次，实际工资下降了；1970 年代，企业利润在下降，但目前，企业利润已飙升至创纪录水平。

“所以这与我们在 1970 年代所经历的完全相反，加拿大央行拿出一个有 50 年历史的配方来应对今天的情况是绝对不合适的，”斯坦福说。

他表示，央行应该暂停加息，看看通胀是否真的需要更多加息。

目前，总体通胀已经放缓，供应链问题开始缓解，全球大宗商品成本已开始下降。

加拿大统计局将于11月16日下周三公布10月份通胀指标。

但加拿大皇家银行经济学家克莱尔·范（Claire Fan）表示，这批最新数据不会对减缓加息起到太大作用。

“加拿大 10 月份的CPI增长可能会走高。我们预计年增长率将从 9 月份的 6.9% 上升至 7%，但仍低于 6 月份的近期峰值 8.1%，”范在一份报告中表示。

她说，天然气和燃料油价格的回升推动了这一增长，这应该让加拿大央行有足够的理由继续推高利率。

RBC皇家银行的预测假设央行在 12 月初再加息 25 个基点，然后暂停加息，以评估所有这些加息对经济的影响。

RBC周一还发表一份最新报告，显示房价将继续下跌，但速度回放缓。

报告作者、RBC经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）说，多伦多过去四个月“非常平静”，表明房地产市场急剧下滑的趋势似乎正在企稳。

根据该报告，多伦多的 MLS 房价指数自 3 月份的峰值以来下跌了 18%，这使房价下跌了 237,000 加元，几乎是大流行期间上涨 504,000 加元的一半。

不过，报告认为，多伦多房价还会继续下跌。

报告称，在多伦多地区，“在今年春季急剧恶化之后，供需状况似乎趋于平稳。尽管步伐开始放缓，但房地产价值仍在下降。”

霍格表示，因为预计 12 月将再次加息，潜在买家将继续被受到靠边站和挑战，但他补充说，价格将在 2023 年春季触底。

但这意味着任何持有浮动利率抵押贷款或 HELOC 的房主都在考虑月供将再次增加。

行长本周四接受CBC采访表示，他知道这些加息让许多加拿大人的生活更加艰难。

“我们不想让这比必须的更加困难，”他说。“但与此同时，如果我们做得不够，如果我们三心二意，加拿大人将不得不继续忍受每天都在伤害他们的高通胀。”

分析师说，这就是这里的风险。

如果央行过早暂停加息，随后发现通胀仍在上升，它将不得不采取更积极的措施；但是，如果一旦通胀已经以可持续的方式下降，但继续过度并继续加息，那么加拿大人将遭受不必要的痛苦。

“我们确实认为有进一步加息的必要，但我们正接近这个紧缩周期的尾声。我无法确切告诉你那是什么，”行长说。

“我们还没有到（暂停加息）那一步，但我们越来越近了。”

下月加息有利也有弊。

好消息是，明年年中之前处于一个更有利的位置。坏消息是，对于今天挣扎于餐桌上的食物或为房贷月供症状的房主来说，到明年年中还有很长的路要走。

来源：超级生活