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这两天华人微信群和小红书上 都在转发一则关于银行房贷 海外收入担保项目的新变动 大家来看看怎么回事
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图源：realestatemagazine.ca 0 K6 Z# ?" j% @1 N
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网传称，作为加拿大最大的银行，皇家银行（RBC）恢复“无加拿大本地身份的父母和子女作为担保人，用其海外收入协助购房者申请贷款，并且不用上产权。”同时，
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, c& y2 O" C# g. V; v& i# P$ M9 w购房者必须有加拿大本地身份，为公民或持有有效枫叶卡； ; a+ `; q7 f5 ^. d. b* m) ?
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学签或工签持有者，即本地留学生或刚刚毕业，持有效工作签证的人士，必须满足以下条件之一： 5 |. \1 C7 P0 L* L& t
1. 留学生在过去5年大部分时间（每年住满244天）在加拿大境内生活，可购买50万元或以下的房产； 2. 工签持有者在过去4年中至少有3年在加拿大工作并纳税； 3. 生活在加拿大境内的外交官、国际组织成员、难民等特殊身份者； 4. 购买包括3个以上单元的休闲用途物业（如度假屋）。 : ]' v: K! h5 a- [! y
另外，目前购房者或海外担保人仍然可以在律师的协助下完成房产交接前的远程视频签字，无需亲自到加拿大。
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图源：realestatemagazine.ca # c! L# m" g, s& D
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加拿大联邦政府于今年1月开始实施禁止海外居民在本地买房，为期两年的政策。 , |( z$ q t ?4 s
地产界人士不认为这项禁令会给加拿大的房价带来影响，因为非居民买家在市场上的占比很少，但对于本地一批留学生和持有工签的人士，仍然影响很大。
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另外，一旦有非居民违反禁令购买了房屋，相关的地产经纪人和律师可能被定罪或被罚款最高1万元。据悉，加拿大地产协会曾表示，担心在确定买家和物业的合法资格方面，将有额外的成本和法律风险。
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恢复海外收入担保尚未正式宣布 % ? ?( J( d1 Q" [4 c$ _ d. ]4 D
对于RBC的最新贷款变化，RBC房贷专家Yan女士向加国无忧记者表示，这个项目预计于1月31日恢复。她说，海外买家禁令对本地学签和工签的人士影响还是很大的。禁令于1月起实施后，海外收入担保项目也随之叫停。最新的变动只是恢复原来的政策，但实际上还是要遵守联邦的禁令，在禁令范围内的人士，即不是本地居民的话，还是不能买房。
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图源：Elena Berd/Shutterstock
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另一位RBC房贷经理刘先生也表示，政府的禁令出台后，还有很多细节需要确认，在贷款上是不是符合资格，要看具体的个案情况，甚至还要咨询律师的建议。他也表示，这项政策恢复还未正式宣布。
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多伦多本地地产经纪，前房贷顾问Rink Ye表示，恢复海外收入担保政策对本地留学生和工签人士是有很大帮助。他说，通常单靠留学生和工签人士的收入，以及按照加拿大贷款压力测试政策来审批贷款并不现实。有了这个政策的加持，可以令本地的这个群体好好解决住房需求。“市面上这一类型的需求是很大的，留学生，工签是买房的生力军，是外来需求，是人口增长点。” 3 K0 S5 j3 {5 A( o5 a
Ye先生还表示，这个政策并不是新的，以前就有，现在只不过是重新启用。他估计这个时候恢复海外收入担保，一部分因素可能是市场低迷，但主因是需要了解配合和遵守政府对海外买家的规定。
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来源：info.51.ca Women's Day ' `4 g2 [ H$ E; c% k- \
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WHO讨论结束新冠全球公共卫生紧急状态！加拿大卫生官回应！
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世界卫生组织（WHO）将于周五决定COVID-19大流行是否仍有资格宣布为国际公共卫生紧急状态，这一决定将考虑到这种病毒及其变体如何影响世界各国。
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图源：CTV News # ^3 J3 t* M C( P
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多伦多传染病专家Dr. Isaac Bogoch告诉CTV：“他们不是讨论COVID-19是否仍然是一个问题，他们是讨论是否是国际关注的突发公共卫生事件，即是否是一个影响多国的重大事件，需要全球协调才能控制。” 1 n( D! X& ^ F0 R& P
世卫于2020年1月30日首次发布了COVID-19大流行紧急声明。此后，该声明一直在更新，最近一次是在2022年7月。现在，鉴于疫苗在富裕国家广泛普及，以及全球大多数地区的限制放宽，世卫将再次决定是否应该再次更新声明。 - h/ u4 I& w2 I f* l
据报道，在周五世卫突发事件委员会会议开始时，总干事谭德塞表示，与一年前Omicron亚型病毒达到峰值时相比，全球在抗击COVID-19方面的情况“好得多”。委员会将就这一声明做出决定。 & s0 M" j' Q$ Y: i0 a
但他说，自12月初以来，死于新冠的人数有所上升，上周报告的死亡人数为4万人，其中一半以上在中国。他补充说，在过去八周内，有超过17万人死亡。 0 P. P: v$ B% o. @
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图源：CTV News
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此外，全球对COVID-19的应对也仍然“步履蹒跚”，因为在许多国家，疫苗和治疗方法并不普及。 ( `0 W g5 ^/ m' n ?
谭德塞说，监测和基因测序已经下降，公众对疫苗等抗击COVID-19工具的信任受到了“持续不断的错误和虚假信息”的破坏。正是在这种情况下，委员会将作出决定。 ' J4 r. Z4 S" C% g
Bogoch医生说，除了全球传播和变异，世卫还将研究各国数据共享的能力，并特别研究中国，因为中国的人口众多，目前的COVID-19疫情在严格的卫生措施取消后已经席卷了全国。
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他说，公众要知道，即使宣布取消紧急状态，“COVID也不会消失。随着时间的推移，它会有兴衰。”此外，病毒还将继续袭击弱势群体，需要继续采取措施减轻影响。
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图源：CTV News : ~: h! }4 s+ [; r0 q; Z
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他说：“这当然是在全球范围内创造一个更安全的室内环境，全球共享数据，监测新出现的问题，公平接种疫苗，公平治疗……还有很多事情需要做。” 0 x5 g y+ w8 D) r7 T9 a% N9 M
不影响加拿大抗疫 . C# ~' K# [; I) n1 |! K, ~
他解释说，无论是否进入紧急状态，这项工作都没有结束。 8 r7 Y8 n n2 H, @, T% P
他说，这也不会改变加拿大应对病毒的方式。他说：“加拿大将坚持到底，我们有适当的计划，还有改进的空间。”
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据报道，1月20日，加拿大首席公共卫生官员谭咏诗(Dr. Theresa Tam)在新闻发布会上表示，不管世卫组织的决定如何，加拿大计划在未来一年监测病毒的演变。 2 H% B* b8 `1 X, j- [0 }
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图源：CTV News
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她说：“它仍然在世界各地传播，将还会有突变。”
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目前，一种绰号为“海怪”（Kraken）的亚变种的正式名称为XBB.1.5，加拿大官员已经保持警惕，并鼓励公众接种二价加强疫苗以保护自己。 % h) h0 N4 K2 U- W+ m
“海怪”已经在美国流行，疾病预防控制中心（CDC）估计，截至1月中旬，这种亚变体占病例的40%以上，估计在美国东北部达到75%。 ( F# f% U" Q. B1 p2 q- v
加拿大副首席公共卫生官Dr. Howard Njoo也在1月20日的新闻发布会上表示，加拿大人需要明白，大流行还没有结束，现在还不是放松警惕的时候。 6 |% f' O) @) t. c4 f
来源：CTV News ! U. O8 S/ p2 q9 V; Z, c9 F
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