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据《金融邮报》报道 房地产市场的急剧下滑 不仅在加拿大 而且在世界各地发达经济体 开始引起经济学家的警惕
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牛津经济研究院(Oxford Economics)在最近的一份报告中警告称，全球房地产市场崩溃演变成银行业危机的风险，目前远高于历史正常水平。
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9 v7 z$ n- H) q6 u图源：Financial Post
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牛津使用一个衡量35个宏观经济和金融指标的银行业风险工具，表示未来3至5年内，有高达16%的主要经济体发生住房危机的几率为18%至20%，而历史平均水平仅为2%。 0 u, u" \/ X' t7 J) \
加拿大、冰岛、荷兰、瑞典和丹麦是最脆弱的五个国家之一，在未来一年内发生银行业危机的概率为7%，在未来3至5年内发生银行业危机的概率为18%至20%。
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图源：PHOTO BY OXFORD ECONOMICS
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所有这些市场都有两个共同点。在疫情期间，借贷利率很低，房地产市场过热，现在房价急剧下降，而利率已经攀升，在加拿大，基准利率高达4.25%。
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牛津高级经济师Evghenia Sleptsova表示，发达经济体的风险似乎最高，因为新兴经济体的家庭负债较少，其房市经历的繁荣和萧条也较少。 . C9 H1 h5 Z4 u5 G* C
发达经济体的房市繁荣是由长期的超低利率推动的。牛津表示，2013年至2021年期间，实际房价上涨了36%，涨幅相当于金融危机爆发前的水平。 + Y7 [6 N) r7 F+ X
其中近一半的涨幅发生在2020-2021年大流行期间，当时房价的上涨速度为50年来最快。
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随着加拿大央行(Bank of Canada)等央行迅速提高利率，抗击不断飙升的通胀，房地产市场陷入了急剧下滑。 * H( B/ O% u% R5 j. X" D$ O
报告称：“加拿大的房地产市场在经历了多年的过热之后，已经处于崩溃。在2020年3月至2022年3月期间，实际房价上涨了47%，至去年12月，房价连续9个月下跌，比2022年第一季度的峰值下跌了19%。” ; J: _( P. d& W! g+ v1 k
该机构表示:“从历史上看，房价如此大幅下跌是住房危机和更广泛的银行业危机的前兆。”换句话说，飞涨得越高，摔得越重。
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牛津分析发现，多数的危机之前平均有8个季度的实际房价下跌。一旦房价开始下跌，就可能出现一个负循环，信贷供应收紧会加剧房市的低迷。
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Sleptsova说，这是否会发展成银行业危机，取决于银行资产负债表的健康状况。 . Z' {/ ]2 H7 T- Y* y0 E4 d
牛津将加拿大列为房地产市场疲软可能加剧银行业现有弱点的国家之一。其他国家包括瑞典、荷兰、澳大利亚、爱尔兰、德国、俄罗斯和匈牙利。
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在其银行业资产负债表记分卡上(10为风险最高)，加拿大排名第二，家庭信贷占GDP的比例等指标的风险分最高。
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图源：PHOTO BY OXFORD ECONOMICS 1 X- c8 c9 I& z
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Sleptsova说：“我们担心，处于高风险类别的国家数量(得分高于4;27个国家)远远高于历史平均水平。这也接近2007年初的水平，当时是26。” 5 @3 I$ a( v$ y# ]
加拿大的银行是否像牛津所说的那样脆弱，这无疑是一个值得讨论的问题。加拿大的抵押贷款和贷款规则就是为了防止这样的危机发生。
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但在未来几个月，不良贷款拨备增加、借贷减少以及经济增长放缓，可能对银行业构成挑战。 Z9 G* } Y/ r6 Z* h4 w
本周公布的银行收益报告将能让我们更好地了解它们的实际境遇。 2 j" y) P8 }& Y% l) q+ e
来源：financialpost.com
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受李斯特菌污染，加拿大这款奶酪紧急召回！严重者有致死风险！ 加拿大食品检验局 (CFIA) 表示，由于可能受到李斯特菌污染，一款奶酪产品正在被召回！ 4 e' c& k0 }8 d9 h
这款产品已在No Frills、Loblaws、Shoppers Drug Mart、Real Canadian Superstore、Fortinos 和其他杂货店大量售出！ # l1 U% \5 d, G3 U
请及时检查！ 0 \% }, ?( k9 d
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CFIA表示，PC品牌加拿大切达奶酪（PC Canadian Cheddar Cheese，250g，UPC 编号 060383837464，Best Before 2023 AU 24）正在被召回，该产品已在全国销售。
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Loblaw 建议“全国各地的客户遵循通知中的指导，并在当地商店退回适用产品以获得退款。” * u% K0 s2 R/ K( r& |) o2 {& l+ o
CFIA 在其召回警告中表示，如果您认为自己因食用召回产品而生病，请联系您的医疗保健提供者并检查您是否有召回产品。 ( O3 ~2 \1 m! l: j8 X( m7 z F S
“请勿消费、服务、使用、销售或分发召回的产品。” “召回的产品应该扔掉或退回购买地点。” - q' W ~* y& c/ ~3 g+ J4 s
CFIA 表示，被单核细胞增生李斯特菌污染的食物可能看起来或闻起来没有变质，但仍会“让你生病”。症状可能包括呕吐、恶心、持续发烧、肌肉酸痛、严重头痛和颈部僵硬。 + r @; s8 o0 v9 Q
警告指出，孕妇、老人和免疫系统较弱的人尤其容易受到感染。虽然受感染的孕妇可能只会出现轻微的流感样症状，但感染可能导致早产、新生儿感染甚至死产。在严重的疾病情况下，“人们可能会死亡”。
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来源：yorkbbs.ca
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