专家提醒！在加拿大住别墅，春季是检查屋顶的好时机

在加拿大，对于有房一族来说，房屋的维护很重要，良好的维护可以保证房屋的价值。
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不过，平常大家都不太会关心屋顶的问题，往往遇上漏水才会想起来维护，那时候已经迟了。应该趁着屋顶状况良好的时候，对其妥善维护，这样才能避免对房屋有潜在的威胁。

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加拿大地产界专家名人、家居电视系列片《福尔摩斯之家》（Holmes on Homes）的主持人Mike Holmes近日在National Post撰文，建议大家每年至少检查一次屋顶，春季是最好的选择。当然，如果您能检查两次就更好，春季和秋季各一次。

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为什么春季是检查屋顶最好的时机？因为冬季刚过，天气忽冷忽暖，房子热胀冷缩容易损坏，这时候检查能更好地评估可能发生的任何损坏。

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检查屋顶一定要找专业人士，因为他们有专业设备可以安全地检查屋顶。随着科技的发展，新的无人机技术更能全方位地加快检查过程。

平屋顶最容易遭到冰雪的损害。有研究表明，屋顶至少能承受每平方英尺21磅（9.5公斤）的重量，大概2英尺半（0.7米）的积雪厚度。必须要定期维护，控制冰雪可能造成的损害，以防止屋顶承受不住积雪巨大的压力，融化的冰雪也很容易侵蚀屋顶，造成漏水。

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当冰雪融化时，要注意清除屋顶的树枝、树叶、苔藓、污垢。因为保持屋顶干净可以让雪水蒸发并排出，从而避免漏水或者未来可能要维修的地方。自己做有可能会损坏屋顶，所以最好还是聘请专业的团队。

虽然现在越来越多的房子使用金属屋顶，但大部分房子依然采用沥青瓦顶。取决于使用的材料和维护情况，沥青瓦顶通常可以使用15到25年。但时间久了沥青瓦顶会看上去很破，需要检查有没有破损或者丢失的瓦片，表面是否凹凸不平。

此外，也要看清烟囱、通风口和天窗周围是否有漏洞或者损坏的防水板。这些因素都是前期警告信号，你要请人检查屋顶，甚至更换屋顶。

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当然如果屋顶的损坏很小，就没必要换整个屋顶。可以对其进行修补。因为树枝或者大风损坏的屋顶都可以很简单的修复，即使屋顶漏水了也不用怕，只需要把漏水的源头找出来修补就好。

如果你需要换一个新的屋顶，需要注意什么？

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专业屋顶团队所提供的工作合同会包含通风系统、防水板、瓦顶安装、底垫、框架等等信息。

这里提醒大家两点：

1.要拆掉旧的屋顶。

2.用高质量的防水防冰垫

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首先，换屋顶的第一步就是用铁铲拆掉原来的旧瓦顶、底垫和防水板。完成后，工人会评估屋顶的状况，查看是否有腐烂或者漏水的情况，并安装底垫。

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其次，工人会安装屋脊通风口、箱式通风口、涡轮风机等等，用来防止水分聚积，霉菌生长。当然防水板也很重要，因为它可以防止水进入屋顶边缘、天窗、通风口和烟囱的区域。

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最后，确保工人按照制造商的说明书正确安装瓦顶。Holems强烈建议使用抗藻类植物或者抗风的瓦顶。

选择值得信赖的屋顶团队很重要，因为他们有专业的许可证，及时清理建筑垃圾，熟练的安装技术。使用优质的材料并维护好屋顶将帮助你未来几年保护好房子。

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来源：Vanfun温房

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