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最新!现在加拿大各大城市买房 至少需要多少年收入

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根据Ratehub.ca的一份新报告,你现在每年需要赚更多的钱才能在加拿大买得起房子。3月份全国房屋销售上升,平均售价也是如此。9 ?: f: n) w0 V( l% \% k

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加拿大房地产协会(CREA)报告称,3月份加拿大全国共售出41,636套住房,自2月份以来增长了1.4%。然而,这一数字仍比2022年3月低34.4%。与2023年初相比,房价上涨了2%,平均价格高达$686,371。
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自去年以来,在加拿大主要城市购买普通住房所需的最低年收入飙升。因此,在接受调查的十个城市中,有九个城市的住房负担能力似乎有所恶化。根据想在哪里购房,加拿大人现在每年需要赚取额外的$5,650至$21,360 更多收入,才能实现买房的梦想。

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Ratehub.ca还预计,“鉴于卖方市场状况趋紧”,这一趋势还会恶化。去年3月的全国压力测试和抵押贷款利率分别为5.25%和3.14%,目前分别为7.54%和5.54%。以下是目前加拿大各个主要城市买房所需的最低年收入:温哥华2022年3月,温哥华的平均房价为$1,263,500。
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今年,这一数字降至$1,143,900,下降了$119,600。然而,考虑到压力测试率和抵押,承受购房压力所需的最低收入增加了$21,360(从$200,220增加到$221,580)。这是Ratehub报告中所有城市最低收入增幅最大的一个。

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卡尔加里卡尔加里是Ratehub.ca调查的唯一一个平均房价没降却涨的大城市,虽然没有涨多少,从$532,100涨到$528,700,上涨$5,600。然而,在2022年3月至2023年3月期间,所需的最低年收入从五位数($91,610)飙升至六位数($110,430),增加了$18,820。

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蒙特利尔根据2023年3月的数据,蒙特利尔的平均房价达到$511,500,相比去年的$546,600下降了不少。与卡尔加里一样,买房所需的最低收入从五位数($95,070)上升到六位数($107,310),增加了$12,240。
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多伦多在Ratehub.ca分析的所有10个城市中,多伦多的平均房价降幅最大,从$1,335,000降至$1,118,500,下跌$224,200。买房所需的最低年收入也是令人难以置信——每年需要$217,000,但略低于温哥华的$221,580。
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去年,多伦多购房者至少需要$270,750的年收入才能买房。
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来源:魁北克蒙特利尔华人

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