|
周二公布的新数据表明，高房价是加拿大家庭债务膨胀的罪魁祸首，加拿大目前是七国集团国家中最高的。
) s" t7 B# s7 w# u " C4 [0 P* l: {9 e6 j* M
- s9 C7 z @; N$ C* x9 |
8 h8 L- o2 \3 Q& G
, O; o; J, A- }/ M$ U
' T+ I! X) X- b- w+ ^7 g8 \6 I& I! b* W# v7 Q B
这意味着加拿大家庭所欠的钱的价值，超过了该国整个经济的价值。 加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的报告警告说，由于欠下巨额债务，加拿大人将无法度过经济衰退。
" P* g- k+ D7 y) |
CMHC 副首席经济学家 Aled ab lorwerth 表示，由于抵押贷款目前约占家庭债务的四分之三，该国的债务一直在上升。年轻人根本没有喘息空间。 $ f) X, a) K; x3 o3 ^
他指出，虽然家庭债务在2008年经济衰退期间占加拿大整体经济规模的80%，但在2010年上升至95%，到2021年债务超过了其规模。“相比之下，美国的家庭债务从 2008年占GDP 的 100%下降到2021年的约75%，”ab lorwerth 写道。 - K/ D) v) x- `% z2 V% O* [
1 e! H8 F" J5 u! c' }( e2 z' \“虽然美国家庭减少了债务，但加拿大人增加了他们的债务，除非我们解决住房市场的负担能力问题，否则这种情况可能会持续下去。” 4 ]8 f/ a' {. o3 ~* p$ D% z
说白了，就是大家的贷款基本都用在了买房上。 ) @! e4 h* Z$ i, u" {
同一时期，英国和德国的家庭债务也有所下降，意大利几乎没有变化。
% J; ?2 i/ h( U2 Z6 d8 U3 T
根据卡尔加里房地产委员会的数据，截至2023 年5月，独立屋的平均价格为739572元。这比 2022年5月份增加了13%。
1 X. J8 I& ~# n- L! S$ u
在加拿大拥有超过 30 年经验的金融知识专家Laurie Campbell指出，COVID-19 大流行在增加家庭债务方面发挥了关键作用。她说，债权人在大流行期间处于观望状态，无法摆脱债务，但这种趋势导致通货膨胀和利率上升。
) N+ r/ E; A x. y
“我们的利率仍然很低，但考虑到人们正在重新谈判他们的抵押贷款或以更高的利率获得抵押贷款，这无疑是一个重要因素，”她说。 2 |8 c: ^1 i! l) N5 t8 j. q% ]+ D
“经济稳定，但收入与通货膨胀或利率不匹配，因此个人正在使用信贷，来弥合收入和支出之间的差距”。
$ U5 u; |. @* S
她说，破产率可能在未来几个月内上升。
. h1 k" ~# ^ _
“在大流行期间，我们有（加拿大紧急响应福利）来支持人们有充分的理由，但与此同时，它给了我们一种虚假的安全感。”
% P. s. O6 m, I+ [4 N: ?* [
ab lorwerth 认为，并非所有债务都是坏债。他说，当经济衰退或其他负面经济事件发生时，高水平会造成重大损害，导致失业和进一步的抵押贷款偿还困难。 / {% T9 x3 n3 ^( ~2 z1 a2 S
“这确保了大多数加拿大借款人能够承受目前高企的抵押贷款利率。但是，在全球经济严重下滑的情况下，加拿大的高家庭债务将成为一个弱点。”
2 i% \% g- \2 h6 r& q2 ]/ A/ U
随着经济衰退的临近 ' K) V3 v. B1 c3 v k8 M b
抵押贷款拖欠率开始上升
0 E5 _- j( M) r
RBC Economics 最近的一份报告显示，经济衰退迫在眉睫，失业率预计到 2024 年初将攀升至 6.6%，这可能会使更多加拿大人拖欠贷款和破产。 . l. \& {% w* e! Z( o+ j% M
然而，对于那些无法支付抵押贷款成本并被迫出售房屋的人来说，这并不全是坏消息。 : r! c6 [; j0 I
Tran 表示，由于房屋供应紧张和移民增加，对房屋的需求正在推高价格，目前仍是卖方市场。“全国许多地区的房屋价值都大幅上涨，尤其是在安省和BC省。幸运的是，对于许多背负大量无担保债务的房主来说，他们能够利用不断上涨的资产来巩固很多无担保债务，”Tran 说。
5 B) a0 q" N/ w- H
说白了，意思就是：没事，就算还不起银行贷款，你还可以卖房子保证不破产。 2 V6 @3 @( o2 }5 J/ E- G) H. z' z4 S
来源：多伦多生活
/ Z( Y' O7 d$ L; ^1 d9 N& l; p2 ]) b4 M( |( C
| 
