|
星期三 一场风暴席卷了 曼省布兰登西北部的一个社区 而且某些地区 还下起了硕大的冰雹！！
$ n, {" b* ~( V/ V: O/ m
+ d* f( E0 j4 I J' \
* p2 l8 K; y1 F5 G/ w
! O/ f3 g8 X# \4 T3 q& f
2 V' Z+ y2 i% V+ F, S
' W5 y1 I/ O; W/ c: Z& N
周三晚上，严重的雷暴袭击了位于布兰登西北部的橡树河和里弗斯社区（Oak River and Rivers communities）。 1 v+ y7 h' D w- }- \) Q1 c
加拿大环境与气候变化预警气象学家娜塔莉·哈塞尔 (Natalie Hasell) 表示，有报道称该地区出现大冰雹——里弗斯社区附近的冰雹有高尔夫球和乒乓球那么大，橡树河附近的冰雹有垒球大小。
+ R4 w3 {, G' B' D
, F4 |3 O9 E9 O& p# I) M4 S0 ^
$ \" l9 C2 v1 ?/ [( h0 \" n: n3 d( F3 i2 @) x
图源：CTV News ( D$ b. t% ^0 D7 B
9 V% {2 t* [0 t! s. P
) P% E" `3 B# i8 o: B) z5 }
“垒球大小的冰雹，很大。”哈塞尔说。“垒球大小的冰雹肯定会造成很大的破坏。” / m' P) v! u! F$ W; v
哈塞尔说，这场风暴还在里弗斯附近带来了 102 公里/小时的最高阵风。尽管强风确实在该地区短暂引发了龙卷风警告，但哈塞尔表示，ECCC 尚未确认是否真的有龙卷风。 4 z$ {2 y6 P! H) j9 g( R6 a Y
然而，她说气象服务确实收到了一份报告，称有一辆汽车在暴风雨中被吹翻了。
8 p5 R0 W3 e6 V8 y0 R3 O
3 `6 G4 d6 o8 ]+ O% p% e8 z
) k7 C5 {) Y7 h0 @
4 u- I0 N) ^( T2 P E( K图源：CTV News D% O! d1 A- D; s
/ E* H# Z9 f, z) V: K
2 @7 `' d5 p5 J; |" L
她说，每年这个时候这类风暴袭击曼尼托巴省并不罕见，但如果目前的趋势继续下去，那将是一个繁忙的夏季。
0 c" `+ X$ ?" P- c" F) J
“这个季节，我们一直在处理雷暴带来的各种问题，”她说。“因此，人们关注天气、当前状况、预报、警报并采取适当行动非常重要。大多数时候，这只是避难所。”
, M1 {) v) @( n) X, @, G
她说，了解这场风暴信息的人可以通过电子邮件或使用推特上的标签#mbstorm 将其发送给加拿大环境与气候变化部。 , y' N1 a& w8 h8 F. p1 e/ x; k3 b$ N
来源：CTV News
& z: t3 X7 T0 y, w* v! }# c1 \5 ?) x
加拿大商业银行最优惠利率升到6.95%！买房和续贷如何应对！ 5 J7 O% G5 R- m2 J+ d( Z
6月7日，加拿大央行(Bank of Canada)出人意料地提高了基准利率，随后加拿大各大商业银行宣布将提高优惠贷款利率。
' e }! ~( F- Z5 C% ]
0 R. a3 M. ^& h, m. D# a
7 ]/ E5 `+ _0 I5 j* H
3 m1 T( w g; u6 z0 M8 N1 w2 {& N: S; C$ E. P
# z f0 a) Y3 m3 \1 o0 s: a& D+ \
加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、道明加拿大信托(TD Canada Trust)、加拿大帝国商业银行(CIBC)、蒙特利尔银行(Bank of Montreal)和加拿大国家银行(National Bank of Canada)都表示，将把最优惠利率从6.70%上调25个基点，至6.95%，从2023年6月8日起生效。 ]- M9 L. H8 f$ D
Desjardins Group也宣布，将把其在加拿大的优惠利率上调相同幅度。 4 F, z d. s7 n( U0 S9 {( |
此前，加拿大央行将基准政策利率上调0.25个百分点，至4.75%，令市场和观察人士感到意外。 % e9 Q1 L5 P8 z2 T( B
自2022年3月以来，央行已9次加息，累计加息4.5个百分点，商业银行的最优惠利率也从2.7%同步上调至6.95%。
. A" w# U- ~' x; ?3 s
加息必然给准备买房或者持有抵押贷款的人带来压力。加拿大人买房有两种贷款选择：固定利率或浮动利率。固定利率抵押贷款允许借款人在一段时间内锁定的利率，而浮动利率抵押贷款则随政策利率波动。 6 m, k: p( i. n) M/ r# d3 ]/ X
如果是浮动利率抵押贷款，这意味着什么？
4 E2 M0 o+ H. t% Z* R% U
利率比较网站Ratehub.ca的联席首席执行官James Laird说，那些拥有浮动利率抵押贷款的人将看到他们的贷款利率上升。
0 g" }2 D1 T- E0 A% r0 S2 s) a ]5 B
他估计，如果一套716,083元的房子首付10%，5年浮动利率为5.55%，分期偿还25年，那么房主每月的贷款月供金额为4,075元。随着今日加息25个基点，业主的浮动按揭利率将升至5.80%，月供将增加至4,173元。这意味着房主每月将多支付98元，或每年多支付1176元的抵押贷款。 5 P* P9 L5 V5 k9 E7 M
对于那些在浮动利率有固定月供的人，预计将超过触发利率，意味着月供全部用于支付贷款的利息。
8 L+ H& x6 v0 j+ }/ q% B
% q+ B, Q5 b' a$ k1 S' W
: t' }% c; ~& \# d1 U7 u
) i/ b3 H0 C6 s+ q0 O9 Y
' ^0 W: w3 F9 Y6 G
) k3 e! Y* O4 f" f9 X
如果是固定利率抵押贷款呢？ : Y# U, B9 |# p
Laird表示：“固定利率将进一步上升。”这将影响到所有固定利率贷款或更新贷款的人。TD零售产品和房地产担保贷款副总裁Olympia Baldrich表示，利率达到20多年来的最高水平，固定利率可能高于许多目前正在续签的人的利率。她建议贷款即将到期的人考虑锁定利率。
" }5 ~! D) b9 a2 Y+ v
如果有浮动利率抵押贷款，是否要换成固定利率？
" `" F8 ~! g, Y! Z0 u0 i6 R
Baldrich说，每个人的情况不同。她敦促人们与贷款专家或财务顾问一起审查，决定是否转换到另一种贷款，或者增加付款、一次性付款或放慢付款速度。她说：“退后一步，看看你的整体财务状况，如果持续高利率，这意味着什么。”
6 D0 n8 U$ a" ~: j1 U$ b8 B
准备买房的人，意味着什么? 7 k4 N k5 s6 u
"市场在年初触底，房屋销售和房价在那时真的触底，但最近信心再次增强，" Baldrich说。
/ o, l/ p* S3 J6 S0 |9 G/ j* t H
加拿大房地产协会上月表示，随着房地产市场再次回暖，今年3月至4月，全国房屋销售跃升11.3%，但供应仍处于20年来的最低水平。经季节性调整后，月销量为38,164套，而3月份为34,277套，4月的平均房价约为716,000元，比2022年4月下跌3.9%，但比2023年1月上涨了103,500元。 3 S) y1 ]2 O$ |
Baldrich说，现在入市的人可能会得到比几个月或几年前更高的利率，但要几周后才开始看到市场上的影响。
1 Y' o) p7 W) _: l4 v0 |
Laird预计，利率上升将给房价带来下行压力。 5 x7 E. q6 W. J: x, d% ]
来源：financialpost.com
+ Y5 l" t% B: {* w% @
/ P0 f/ d$ l0 }: V | 
