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星期三 一场风暴席卷了 曼省布兰登西北部的一个社区 而且某些地区 还下起了硕大的冰雹！！ " |# m3 g/ v9 R3 c3 s
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周三晚上，严重的雷暴袭击了位于布兰登西北部的橡树河和里弗斯社区（Oak River and Rivers communities）。 / K+ ~9 c {1 S; N% u, }0 k
加拿大环境与气候变化预警气象学家娜塔莉·哈塞尔 (Natalie Hasell) 表示，有报道称该地区出现大冰雹——里弗斯社区附近的冰雹有高尔夫球和乒乓球那么大，橡树河附近的冰雹有垒球大小。 ( ]6 g! q* y9 s. n( W
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图源：CTV News
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“垒球大小的冰雹，很大。”哈塞尔说。“垒球大小的冰雹肯定会造成很大的破坏。”
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哈塞尔说，这场风暴还在里弗斯附近带来了 102 公里/小时的最高阵风。尽管强风确实在该地区短暂引发了龙卷风警告，但哈塞尔表示，ECCC 尚未确认是否真的有龙卷风。
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然而，她说气象服务确实收到了一份报告，称有一辆汽车在暴风雨中被吹翻了。 ; @+ A; C6 H! I# v1 ?+ A2 l) L
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图源：CTV News % Z0 k I) ?% _$ C
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她说，每年这个时候这类风暴袭击曼尼托巴省并不罕见，但如果目前的趋势继续下去，那将是一个繁忙的夏季。 ) U6 j# g3 W2 U( e% N4 n
“这个季节，我们一直在处理雷暴带来的各种问题，”她说。“因此，人们关注天气、当前状况、预报、警报并采取适当行动非常重要。大多数时候，这只是避难所。” # i' T# |4 M2 c
她说，了解这场风暴信息的人可以通过电子邮件或使用推特上的标签#mbstorm 将其发送给加拿大环境与气候变化部。 3 O6 ^& u/ ]9 \3 p
来源：CTV News
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加拿大商业银行最优惠利率升到6.95%！买房和续贷如何应对！ . j- z! v' c6 k( Y: U
6月7日，加拿大央行(Bank of Canada)出人意料地提高了基准利率，随后加拿大各大商业银行宣布将提高优惠贷款利率。 , H' W+ M8 Y: ?, ?# l R R, J4 ~
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加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、道明加拿大信托(TD Canada Trust)、加拿大帝国商业银行(CIBC)、蒙特利尔银行(Bank of Montreal)和加拿大国家银行(National Bank of Canada)都表示，将把最优惠利率从6.70%上调25个基点，至6.95%，从2023年6月8日起生效。 " @; O2 y9 O# w2 ]4 j. ]6 U
Desjardins Group也宣布，将把其在加拿大的优惠利率上调相同幅度。
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此前，加拿大央行将基准政策利率上调0.25个百分点，至4.75%，令市场和观察人士感到意外。
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自2022年3月以来，央行已9次加息，累计加息4.5个百分点，商业银行的最优惠利率也从2.7%同步上调至6.95%。
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加息必然给准备买房或者持有抵押贷款的人带来压力。加拿大人买房有两种贷款选择：固定利率或浮动利率。固定利率抵押贷款允许借款人在一段时间内锁定的利率，而浮动利率抵押贷款则随政策利率波动。 * x2 `$ t' k/ j& M, X# O
如果是浮动利率抵押贷款，这意味着什么？ ' Q2 k, D# [4 H5 \+ ]
利率比较网站Ratehub.ca的联席首席执行官James Laird说，那些拥有浮动利率抵押贷款的人将看到他们的贷款利率上升。
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他估计，如果一套716,083元的房子首付10%，5年浮动利率为5.55%，分期偿还25年，那么房主每月的贷款月供金额为4,075元。随着今日加息25个基点，业主的浮动按揭利率将升至5.80%，月供将增加至4,173元。这意味着房主每月将多支付98元，或每年多支付1176元的抵押贷款。
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对于那些在浮动利率有固定月供的人，预计将超过触发利率，意味着月供全部用于支付贷款的利息。
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如果是固定利率抵押贷款呢？ 5 W* {4 l1 d @; Y9 K# ^( H8 d
Laird表示：“固定利率将进一步上升。”这将影响到所有固定利率贷款或更新贷款的人。TD零售产品和房地产担保贷款副总裁Olympia Baldrich表示，利率达到20多年来的最高水平，固定利率可能高于许多目前正在续签的人的利率。她建议贷款即将到期的人考虑锁定利率。 0 ~& ^4 A2 c/ M, l5 A' f& S& s; A' b
如果有浮动利率抵押贷款，是否要换成固定利率？ ) G G4 a9 n# z. Y
Baldrich说，每个人的情况不同。她敦促人们与贷款专家或财务顾问一起审查，决定是否转换到另一种贷款，或者增加付款、一次性付款或放慢付款速度。她说：“退后一步，看看你的整体财务状况，如果持续高利率，这意味着什么。”
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准备买房的人，意味着什么? 0 @. Y1 j1 e6 \ j9 B2 G
"市场在年初触底，房屋销售和房价在那时真的触底，但最近信心再次增强，" Baldrich说。
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加拿大房地产协会上月表示，随着房地产市场再次回暖，今年3月至4月，全国房屋销售跃升11.3%，但供应仍处于20年来的最低水平。经季节性调整后，月销量为38,164套，而3月份为34,277套，4月的平均房价约为716,000元，比2022年4月下跌3.9%，但比2023年1月上涨了103,500元。
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Baldrich说，现在入市的人可能会得到比几个月或几年前更高的利率，但要几周后才开始看到市场上的影响。
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Laird预计，利率上升将给房价带来下行压力。
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来源：financialpost.com
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