加拿大房租价格连续六个月创新高,上涨9.9%,每月上涨$175!

曼尼托巴中文网 · 发表于 2023-11-16 01:15

这是根据 Rentals.ca 和 Urbanation 发布的最新租金价格报告得出，上个月，加拿大出租单元的平均要价达到 2,178 加元，同比增长 9.9%，延续了租金要价连续六个月创出新高的趋势。

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该报告调查结果显示，尽管加拿大 10 月份的租金年增长率较 9 月份 11.1% 的涨幅有所下降，但仍是过去 7 个月中第二快的年增长率。

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从月度来看，10 月份平均租金要价上涨 1.4%，较 9 月份的 1.5% 和 8 月份的 1.8% 的月涨幅略有下降，这是由于季节性因素造成的。报告称，10 月份一居室单元的平均成本为 1,904 加元，比 2022 年同月上涨 14%，而两居室单元的平均要价为 2,255 加元，同比上涨 11.8%。

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多伦多、温哥华领军全国租金从租金价格来看，温哥华和多伦多仍然是全加拿大租金最高的城市。温哥华再次成为加拿大租房成本最高的城市，一居室单元的平均售价为 2,872 加元，两居室的平均售价为 3,777 加元，均低于 9 月份的要价，但分别上涨了 6.7% 和 5.5%。多伦多是排名第二的主要城市，一居室售价为 2,607 加元，两居室售价为 3,424 加元。

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多伦多郊区的租金仍在快速上涨加拿大最昂贵的25个中小型市场中，14个位于安大略省，9个位于BC省，其余两个城市位于魁北克省。10 月份公寓平均租金最贵的三个中小城市均位于 BC 省，包括北温哥华（3,360 加元）、高贵林（3,116加元）和列治文（3,051 加元）。10 个最昂贵的城市中有 6 个位于安大略省，其中排名第一的是第四名奥克维尔（3,008 加元）、第六名旺市（2,754 加元）和第七名密西沙加（2,700 加元）。除大多伦多地区外，10 月份安大略省租金最高的市场是 Kanata（2,561加元）、巴里（2,326 加元）、圭尔夫（2,246 加元）和滑铁卢（2,227 加元）。

10 月份魁北克平均公寓租金最贵的地区是蒙特利尔市场的 Côte Saint-Luc（2,458 加元）和皇家山（2,427 加元）。阿省、魁省和新斯科舍省推动租金上涨从租金的增长率来看，卡尔加里、蒙特利尔和哈利法克斯成为了“前三甲”。报告称，加拿大的租金上涨是由阿尔伯塔省、魁北克省和新斯科舍省的价格上涨推动的，部分原因是人口增长强劲以及以高于市场平均租金的价格大量注入新的租赁供应。卡尔加里的专用公寓和公寓的租金要价同比上涨 14.7％，达到平均 2,093 加元，连续第九个月在公寓年租金增长方面排名第一。而蒙特利尔位居第二，年租金增长 10.2％，10 月份平均租金为 2,046 加元。安省是 10 月份公寓租金年增长率最慢的省份，增幅为 4.6%（9 月份报告增幅为 6.6%）。安省的平均租金要价在 8 月至 9 月下降 0.4% 后，10 月小幅上涨 0.2%，达到 2,492 加元。

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“我总是被问到，‘人们如何负担得起这个费用？’ 答案是他们不能。”Rentals.ca 发言人 Giacomo Ladas 说道。“租金太高了，人们几乎别无选择。他们拼命寻找更实惠的租金。”Ladas 说：“我们可以看出，由于存在如此多的省际移民，人们正在离开安大略省和 BC 省等地区，寻找更实惠的租金，然后前往卡尔加里等地。”他指出，鉴于持续的高利率环境，推高租金价格的一个主要因素是寻求成为房主的人越来越少。他补充说，三分之一的加拿大家庭是租房者，租房率的增长速度是房主的两倍。Ladas 说： “人们不会搬出去进入购房市场，因为他们无法接受这样的利率。”

来源：加国君