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加拿大房地产协会CREA预计，2024年房屋交易数量将继续增长。专家表示，对潜在反弹的时机和规模持谨慎态度。
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CREA 预测：2024年将售出 489,661 套住宅房产，比 2023 年增长 10.4%，全国平均房价将同比上涨 2.3%，达到$ 694,173。
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CREA 主席 Larry Cerqua表示：“对市场弹性的真正考验将在春季。” 12 月份的数据“为今年的销售数字带来了一些惊喜”。 1 ]$ `6 K1 x4 \3 g3 g( H# @
加拿大12 月份房屋销售量较 2022 年同月增长 3.7%，创下 8 月份以来最大同比增幅。 房屋均价$ 657,145，比 2022 年 12 月上涨 5.1%。新挂牌房屋数量环比下降5.1%。 & |5 @/ Q3 H9 j. X& g9 l
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CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示，12月的上涨可能并不是预期复苏的开始，而只是“去年秋天持有不切实际定价预期的一些卖家和买家最终走到一起，在年底前完成交易”。” ( G: v% v5 P: E# i& t0 n0 K; ]; g
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“我们仍然预测 2024 年住房需求将复苏，但还需要再等几个月才能了解最终的情况。” - ]) O* E, g6 a. b
由于需求下降和竞争减少，那些希望采取行动的人现在有可能在市场上找到性价比高的房子。“主要优势是，一旦利率开始下降，我们可能会看到定价上行压力.”“你锁定更高的利率，但是只需将其纳入购买价格和总体预算中。”
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“预计央行利率可能会在四月份降低，那时我们就可以预期真正的反弹。” / ?. }3 ~" N5 V6 \. |. E/ {
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Royal LePage 周一发布的另一份报告显示，加拿大市场显示出房价稳定的迹象，2023 年第四季度房屋总价每年上涨 4.3%，达到 789,500 加元。Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper 表示，买家情绪对市场趋势的影响与库存或利率的影响相同。 2 T B5 v2 K) G& C2 `8 U5 ?
“当消费者相信今天购买的房屋明天不会贬值时，复苏就会开始。我们认为这一转折点出现在第一季度，即加拿大央行放宽关键贷款利率之前。” ' Z% I* `8 P- c' f* F% y
市场预计今年库存将增加，这将进一步加剧一些买家在降息周期开始之前面临的选择难度。“现在买房子是先捡个市场低价？还是会等待更多选择？这是一个非常主观的决定。”
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来源：多伦多微生活 + I# k' D o- F3 d6 h
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