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[size=0.19]中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”，奏响政策端新强音。此次中央经济工作会议再作定调，持续用力推动房地产市场止跌回稳。 [size=0.19]两个多月时间，从“促进”到“持续用力”，凸显稳楼市的紧迫性，也说明当前市场止跌回稳仍属于初期阶段，须持续用力。这也预示着未来不仅会有新政策出台，政策力度还将进一步加大。 [size=0.19]“我理解，稳住楼市，就是在房地产市场实现止跌回稳之后，保持住这种向好的态势，把楼市稳在一个更常态的状态上，让房地产行业继续发挥国民经济重要支柱产业的作用。”华夏新供给经济学研究院创始院长、中国财政科学研究院研究员贾康表示。因此，他预计，2025年，已有一揽子增量政策不会松劲，且后续还会加码。 [size=0.19]2025年，如何持续用力推动房地产市场止跌回稳？此次会议，作出几个重点部署。 [size=0.19]一是加力实施城中村和危旧房改造。 [size=0.19]城中村和危旧房改造，不仅是新一轮增量政策的重点，也是未来实现房地产市场止跌回稳的新抓手。 [size=0.19]新一轮城中村改造计划自去年提出以来，已经从最初的35个大中城市扩大到300个地级市，并计划新增100万套货币化安置名额，未来覆盖面还将继续扩大。 [size=0.19]李宇嘉分析称，这35个大中城市作为房地产增量市场的基本盘，也是止跌回稳的关键变量。这些城市城中村和危旧房数量众多，新市民和年轻人群体庞大，他们中的许多人居住在城中村和危旧房中。因此，实施城中村和危旧房改造不仅是推进房地产高质量发展的新模式，也是改善新市民和年轻人居住条件的重要途径。同时，通过货币化安置还可以带动新房库存去化。 [size=0.19]二是充分释放刚性和改善性住房需求潜力。 [size=0.19]中指研究院政策研究总监陈文静解读道，未来核心城市限制性政策有望继续优化，包括北京、上海、深圳继续优化限购政策，取消郊区、大户型限购等；核心城市继续降低首付比例，降低房贷利率、降低交易税费等，依然具备空间。
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